T2 ristrutturato di 47 mq a Boulogne-Billancourt, ideale per professionista a 360.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 47 mq
- Piano : Piano terra
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- DPE Energia : D
- Vista : Cortile interno
Visita guidata
Benvenuti in un appartamento d’élite, di 47 mq, nel cuore di Boulogne-Billancourt. A soli 500 metri da Place Marcel Sembat, qui si accede all’autenticità di un quartiere ricercato, senza gli eccessi del tumulto urbano. Spingete la porta: un’atmosfera pacifica vi accoglie, fondendo armoniosamente il fascino del passato con tocchi contemporanei, con in aggiunta una ristrutturazione dell’edificio in corso. Questo spazio riservato, situato al piano terra con affaccio su cortile, offre un rifugio di tranquillità, ideale sia per creare il proprio nido privato che per allestire un ufficio elegante. Ogni metro quadro si presta al doppio gioco — familiare nei weekend, professionale durante la settimana.
Aprite la porta del soggiorno di 19 mq, esposto a ovest e inondato da una luce soffusa. I pomeriggi si trasformano in oro per gli amanti della tranquillità. Immaginatevi, seduti su una poltrona al risveglio, gustando un espresso o condividendo un aperitivo che si prolunga in conversazioni. L’essenza stessa di questo appartamento è anche la sua cucina: lo spazio è pronto per accogliere un progetto su misura, con preventivi e piani, da modellare secondo le vostre abitudini o i vostri desideri più specifici.
- Due camere accoglienti di 10 mq ciascuna: perfette per leggere, lavorare in smart working o semplicemente ricaricare le batterie
- Un bagno moderno con doccia e WC, che unisce praticità ed estetica
- Un parquet antico e splendidi stucchi conferiscono una vera personalità all’ambiente
- Finestre in doppio vetro: isolamento acustico per notti serene, qualunque cosa accada all’esterno
- Riscaldamento e acqua calda indipendenti ed elettrici: autonomia energetica, gestione semplificata del vostro budget
Le spese, di 77 euro al mese, rendono l’offerta rara. Qui, il piacere di vivere e l’economia coesistono. Beneficiate anche di una cantina funzionale, pratica per riporre bottiglie di vino o biciclette. L’ascensore aggiunge comfort al quotidiano. Infine, alcuni tocchi verdi all’esterno offrono un respiro benvenuto, uno spazio dove concedersi una pausa.
Scegliere questo indirizzo significa cogliere un’opportunità rara. Tutti i servizi sono a portata di mano: negozi alimentari, piccoli bistrot riservati, mezzi di trasporto pubblico a pochi passi. La posizione offre un punto di ancoraggio, tra praticità e qualità della vita, per chi chiede più di un semplice contesto. Per molti, è un colpo di fulmine in divenire — un invito a vivere diversamente, senza sacrificare il piacere o il comfort.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo trilocale completamente ristrutturato di 47 mq, al piano terra, si rivolge a chi apprezza l’essenziale: luce naturale, esposizione a Ovest e serenità a qualsiasi ora. A due passi – precisamente 500 metri da piazza Marcel Sembat – si entra in un quartiere che cambia aspetto, trainato da una dinamica urbana palpabile. Il termine è riduttivo: la trasformazione qui si accelera, indice di una valorizzazione patrimoniale che è solo all’inizio.
Beneficiare di spese minime e godere della libertà di sviluppare un attività professionale da casa, è anche ciò che garantisce questo appartamento. Sei alla ricerca di un trampolino per un affitto arredato o di un pied-à-terre senza rotture di gestione? Hai trovato molto più di un semplice investimento.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
