Vendita T1 29 mq con terrazza a Livry Gargan, ideale investimento 129.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 129000 €
- Superficie abitabile : 29 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Terrazza : 9 mq
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : E (320 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre ottimizzato, senza compromessi sull'essenziale? Entra in questo studio di 30 mq al piano terra, a LIVRY GARGAN. Fin dai primi istanti, la luce naturale rivela uno spazio abitativo pensato per chi apprezza la semplicità elegante. Nulla è stato lasciato al caso. Si respira, è fluido.
Un esempio concreto: la configurazione aperta. Qui, il soggiorno comunica con la cucina. Prepara un risotto mentre conversi con i tuoi ospiti, senza voltare le spalle alla convivialità. Tutto è qui, a portata di mano. L'attrezzatura della cucina invita a cucinare, ma anche a condividere. Dimentica le cucine chiuse o poco pratiche, si parla di uno spazio agile, favorevole ai momenti di scambio.
Il bagno, perfettamente organizzato, integra i servizi igienici. Nessun angolo sprecato. Qui, ogni dettaglio punta alla praticità e al comfort: la tua routine quotidiana si sistemerà senza attriti, anche con un'agenda ben piena.
- Terrazza privata di 9 mq, per gustare l’aria aperta fin dal mattino con un caffè, o durante le tue serate di relax
- Riscaldamento elettrico individuale: ognuno regola secondo le proprie voglie e il meteo, addio ai compromessi scomodi
- Vetri doppi che offrono isolamento e tranquillità, anche durante le giornate animate
- Posto auto esterno riservato, per evitare di girare a vuoto inutilmente
- Accesso immediato ai negozi e ai trasporti: la vita quotidiana si semplifica, tutto diventa facilmente accessibile
Anche l'esterno non è da meno. La terrazza privata trasforma ogni uscita in un momento di libertà: leggere un giornale alla luce del mattino, condividere un drink tra amici sotto le stelle… L'intero residence preserva un'atmosfera serena, lontana dal tumulto.
In questo quartiere ricercato di LIVRY GARGAN, l'opportunità è rara. Questo immobile spunta tutte le caselle, sia per iniziare un acceso alla proprietà sia per costruire una strategia patrimoniale redditizia. Nella vita quotidiana, la vicinanza a tutti i comfort è un vero valore aggiunto.
Cogli questa occasione: questo studio, astuto quanto piacevole, saprà rispondere alle tue esigenze. Qui, ogni metro quadrato racconta una storia di efficienza e comfort. Lasciati portare da una visita — e immagina il potenziale che racchiude per il tuo progetto.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento di 30 mq, immerso nella luce, situato nel cuore di una residenza tranquilla. Una terrazza privata di 9 mq vi accoglie, ideale per un caffè mattutino o per un momento di lettura alla fine della giornata. La ciliegina sulla torta? Il posto auto riservato. Nel quartiere, si tratta di un vero lusso, particolarmente per chi conosce le sfide del parcheggio urbano.
L'indirizzo vi pone a due passi dai negozi e dagli accessi ai trasporti, il che semplifica notevolmente la vita quotidiana. Per un giovane professionista in cerca della sua prima base oppure per l'investitore astuto che punta a un rendimento sereno, questa opportunità soddisfa tutte le aspettative.
Riscaldamento autonomo, attrezzature performanti, isolamento potenziato: il comfort non è solo una parola qui. La finestra doppia mette un punto finale alle dispersioni energetiche. Risultato? Un interno accogliente e performante, raro in un mercato in piena trasformazione.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
