Affitto appartamento 4 locali 78 mq con terrazza a NOGENT SUR MARNE 1970€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 78 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di servizi igienici : 2
- Numero di WC : 2
- Piano : 2
- DPE Energia : C
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Scopri un duplex di 78mq a Nogent-sur-Marne, situato in cima a una residenza contemporanea consegnata nel 2025. Appena varcata la soglia, l’ingresso, inondato di luce naturale, ti guida verso un soggiorno doppio. Le ampie aperture orientate a ovest lasciano entrare una luce generosa. Qui, ogni fine giornata si trasforma in un momento di relax sulla terrazza, all'aperto, ideale per gustare un aperitivo o condividere una cena sotto la dolcezza della sera.
La cucina open space è attrezzata con elettrodomestici di alta gamma — un vero scrigno per gli epicurei. Ti piace cucinare per i tuoi cari? Questo spazio invita sia alla preparazione di piatti familiari che all’improvvisazione di cene con amici. Al mattino presto, non c’è nulla di più piacevole che gustare un espresso sulla terrazza, mentre il quartiere si sveglia dolcemente. L’atmosfera invita alla convivialità e alla tranquillità.
Il duplex dispone di tre camere. Una di esse forma una suite intima, dotata di un proprio bagno. Altri due bagni indipendenti e wc separati completano questo immobile. Ognuno ha il proprio spazio, senza affollamenti né attese, un comfort che apprezzerai ogni giorno.
- Posizione ricercata: a due passi dai negozi e dal mercato centrale
- Posto auto privato nel seminterrato, sicuro, per la tua tranquillità
- Infissi a doppio vetro e persiane motorizzate per un comfort termico ottimale
- Domotica di alto livello, per gestire la sicurezza e l’atmosfera da remoto
- Spese comprese: riscaldamento e acqua calda collettivi. Mente libera, anche in inverno
La terrazza amplia lo spazio abitativo, un rifugio per leggere o godere di un raggio di sole. La vicinanza ai mezzi di trasporto semplifica ogni spostamento. Ogni dettaglio, dalla scelta dei materiali all’organizzazione, respira qualità e attenzione per il tuo spazio di vita.
In conclusione, questo duplex a Nogent-sur-Marne non è un semplice luogo, ma un’arte di vivere. Qui, ogni stanza è un invito al benessere moderno. Per chi desidera coniugare comfort, innovazione e serenità, è un indirizzo da scoprire senza indugi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Dirigiti verso questo duplex eccezionale, un rifugio situato all'ultimo piano, creato per gli amanti degli spazi ampi e della luce naturale. Qui hai a disposizione 78 mq abilmente distribuiti, dove il soggiorno doppio, inondato di sole, si apre a ovest su una terrazza che invita a trascorrere dolcemente le serate. Fin dal mattino, la luce scorre negli ambienti, e la sera, il sole prolungando l'atmosfera.
La vita quotidiana diventa semplice: a pochi passi, panetterie, mercati, negozi alimentari, tutto ciò che rende la vita di quartiere pratico e piacevole. Questa residenza moderna, costruita nel 2025, offre attrezzature all'avanguardia. La cucina americana, pensata per condividere momenti, punta al massimo della qualità. Ovviamente, la domotica controlla ogni dettaglio per un comfort senza attriti: persiane, atmosfera luminosa, temperatura, tutto può essere gestito tramite un semplice tocco.
Questo appartamento segna la casella dell'investimento intelligente. Qui, la domanda di affitti è in crescita. Quartiere rivalutato, costruzioni recenti, crescente attrattiva. Che tu voglia ospitare i tuoi cari o puntare a una redditività solida, questo immobile ti tende la mano. Qualità della vita e prospettive patrimoniali: un duo che pochi beni possono vantare di offrire.
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