Location appartement 4 pièces 78m2 avec terrasse à NOGENT SUR MARNE 1970€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 78 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles d'eau : 2
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- DPE Énergie : C
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez un duplex de 78m² à Nogent-sur-Marne, perché au sommet d’une résidence contemporaine livrée en 2025. Dès le seuil franchi, l’entrée, baignée de clarté naturelle, vous guide vers un salon double. Les larges ouvertures orientées à l’ouest laissent entrer une lumière généreuse. Ici, chaque fin de journée se transforme en parenthèse sur la terrasse, à ciel ouvert, idéale pour savourer un apéritif ou partager un dîner sous la douceur du soir.
La cuisine ouverte s’équipe d’électroménager haut de gamme — un véritable écrin pour épicuriens. Vous aimez cuisiner pour vos proches ? Cet espace invite autant à la confection de plats familiaux qu’à l’improvisation de repas entre amis. Au petit matin, rien n’est plus agréable que de prendre un espresso sur la terrasse, quand le quartier s’éveille doucement. L’atmosphère invite autant à la convivialité qu’à la tranquillité.
Le duplex dispose de trois chambres. L’une d’elles forme une suite intime, dotée de sa propre salle d’eau. Deux autres salles d’eau indépendantes et des wcs séparés complètent ce bien. Chacun dispose de son espace, sans bousculade ni attente, un confort que vous apprécierez au quotidien.
- Situation recherchée : à deux pas des commerces et du marché central
- Stationnement privé en sous-sol, sécurisé, pour votre tranquillité d’esprit
- Menuiseries double vitrage et volets motorisés pour un confort thermique optimal
- Domotique haut niveau, pour piloter la sécurité et l’ambiance à distance
- Charges incluses : chauffage et eau chaude collectifs. L’esprit libre, même en hiver
La terrasse prolonge l’espace à vivre, un refuge pour lire ou profiter d’un rayon de soleil. La proximité des moyens de transport simplifie chaque déplacement. Chaque détail, du choix des matériaux à l’agencement, respire la qualité et le soin apportés à votre cadre de vie.
En conclusion, ce duplex à Nogent-sur-Marne n’est pas un simple lieu, mais un art de vivre. Ici, chaque pièce compose une invitation au bien-être moderne. Pour qui veut conjuguer confort, innovation et sérénité, c’est une adresse à découvrir sans détour.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Mettez le cap sur ce duplex d’exception, un cocon perché au dernier étage, taillé pour les amateurs de grands volumes et de lumière naturelle. Vous disposez ici de 78 m² habilement agencés, où le double séjour, baigné de soleil, s’ouvre à l’ouest sur une terrasse invitant à des fins de journée tout en douceur. Dès le matin, la lumière court sur les espaces, et le soir, le soleil prolonge l’ambiance.
Le quotidien devient simple : à deux pas, boulangeries, marchés, commerces de bouche, tout ce qui rend la vie de quartier aussi pratique qu’agréable. Cette résidence moderne sortie de terre en 2025 affiche des équipements à la pointe. La cuisine américaine, imaginée pour partager les moments, prend le parti du haut de gamme. Évidemment, la domotique pilote chaque détail pour un confort sans friction : volets, ambiance lumineuse, température, tout y passe du bout des doigts.
Cet appartement coche la case de l’investissement malin. Ici, la demande locative s’envole. Quartier revalorisé, constructions récentes, attractivité croissante. Que vous cherchiez à loger vos proches ou à viser une rentabilité solide, ce bien vous tend la main. Qualité de vie et perspectives patrimoniales : un duo que peu d’actifs peuvent se vanter d’offrir.
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