Vendita appartamento 3 locali 62 mq con due balconi a Saint Maur des Fossés 392.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 62 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : D
Visita guidata
Scoprite un appartamento di 62 mq a Saint-Maur-des-Fossés, che si distingue subito. Non è semplicemente un indirizzo: vi stabilirete nel quartiere ambito di La Varenne, a due passi da tutti i servizi essenziali. Ai piedi dell'edificio, caffè, negozi, mercato e RER a portata di mano. Qui, la praticità si unisce alla dolce vita.
L'ingresso dà il tono: un'atmosfera autentica, pensata per accogliere e offrire un vero piacere di vivere. La cucina, accuratamente attrezzata, diventa il terreno di gioco ideale per i buongustai. Pronta per le vostre colazioni veloci o cene tra amici. Il soggiorno, generosamente aperto alla luce, si estende su un ampio balcone. Prendetevi il tempo per un caffè del mattino, baciato dal sole, protetto da un discreto tende - è un momento che molti cercano, ma pochi trovano.
Per la notte, gli spazi non tradiscono il comfort. Due camere, ognuna discretamente progettata per preservare la vostra privacy, beneficiano di armadi integrati. Per andare oltre, una di esse si apre su un secondo balcone, perfetto per disconnettersi, lontano dal trambusto parigino. Bagno intelligentemente organizzato, toilette separate: ogni dettaglio è stato pensato per facilitare la vita quotidiana e offrire un giusto equilibrio tra funzionalità e raffinatezza.
- Superficie totale di 73,53 mq
- Double esposizione che garantisce una luminosità naturale per tutto il giorno
- Accesso diretto al piano tramite ascensore, senza sforzi superflui
- Posto auto privato all'esterno: un valore aggiunto nella zona
- Spaziosa cantina al piano interrato: soluzione di stoccaggio ottimale
Il tutto si inserisce in una piccola coproprietà sicura, dove regnano serenità e discrezione. Qui, la tranquillità incontra la praticità della vita quotidiana. Tutto senza compromettere la sicurezza, né la qualità della vita.
Cogliete l'opportunità di visitare un immobile che unisce modernità, posizione privilegiata e il piacere di ogni istante. Un luogo raro, nel cuore di La Varenne, che ha tutto per diventare il vostro prossimo indirizzo di riferimento.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato a Saint-Maur-des-Fossés, questo appartamento di 62 mq attira immediatamente l'attenzione. La sua doppia esposizione non solo offre una luce naturale rara, ma anche due balconi che si affacciano su un orizzonte libero. Cerchi praticità nella vita quotidiana? Qui hai a portata di mano i negozi e il RER, vantaggi decisivi se miri a un reddito locativo solido.
Il palazzo, raffinato, dispone di un ascensore. Un vantaggio discreto – fino al giorno in cui torni a casa con le braccia cariche. Calma, sicurezza, comfort, tutto è riunito per fare di questo luogo un indirizzo dove mettere radici tanto quanto investire. Ecco un appartamento che coniuga intimità e potenziale, senza note stonate.
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