Vente appartement 3 pièces 62 m² avec deux balcons à Saint Maur des Fosses 392000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 62 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 4
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Découvrez un appartement de 62 m² à Saint-Maur-des-Fossés, qui se démarque d’emblée. Ce n’est pas simplement une adresse : vous vous installerez dans le quartier convoité de La Varenne, à deux pas de tous les essentiels du quotidien. Au bas de l’immeuble, cafés, commerces, marché et RER à portée de main. Ici, la praticité tutoie la douceur de vivre.
L’entrée donne le ton : une atmosphère authentique, pensée pour accueillir et offrir un vrai plaisir de vivre. La cuisine, soigneusement aménagée, devient le terrain de jeu idéal des gourmets. Prête pour vos petits-déjeuners pressés ou vos dîners entre amis. Le séjour, généreusement ouvert à la lumière, s’étire sur un large balcon. Prenez le temps d’un café du matin, baigné de soleil, abrité par un store discret – c’est un instant que beaucoup recherchent, mais que peu trouvent.
Côté nuit, les espaces ne trichent pas sur le confort. Deux chambres, chacune discrètement conçue pour préserver votre intimité, bénéficient de rangements intégrés. Pour aller plus loin, l’une d’elles s’ouvre sur un second balcon, parfait pour déconnecter, loin du tumulte parisien. Salle de bains intelligemment organisée, toilettes séparées : chaque détail a été pensé pour faciliter le quotidien et offrir un juste équilibre entre fonctionnalité et raffinement.
- Superficie totale de 73,53 m²
- Double orientation garantissant une clarté naturelle toute la journée
- Accès direct à l’étage par ascenseur, sans effort superflu
- Stationnement privatif en extérieur : un atout précieux dans le secteur
- Cave spacieuse en sous-sol : solution de rangement optimale
L’ensemble s’insère dans une petite copropriété sécurisée, où règnent sérénité et discrétion. Ici, la quiétude rencontre la praticité du quotidien. Le tout sans faire de concessions sur la sécurité, ni sur la qualité de vie.
Saisissez l’opportunité de visiter un bien qui conjugue modernité, emplacement privilégié et agrément de tous les instants. Un lieu rare, au cœur de La Varenne, qui a tout pour devenir votre prochaine adresse de référence.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé à Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement de 62 m² attire immédiatement l’attention. Sa double orientation lui offre non seulement une lumière naturelle rare, mais aussi deux balcons s’ouvrant sur un horizon dégagé. Vous recherchez la praticité au quotidien ? Ici, vous touchez du doigt les commerces et le RER, des atouts décisifs si vous ciblez un rendement locatif solide.
L’immeuble, raffiné, dispose d’un ascenseur. Un atout discret – jusqu’au jour où vous rentrez les bras chargés. Calme, sécurité, confort, tout y est réuni pour faire de ce lieu une adresse où l’on s’enracine autant qu’on investit. Voilà un appartement qui conjugue intimité et potentiel, sans fausse note.
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