Affitto appartamento 4 locali di 84 mq con terrazza a NOGENT SUR MARNE 2083€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 84 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Terrazza : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : 2 posti
- Affitto : 2 083,00 €/mese spese incluse
Visita guidata
Benvenuti a Nogent-sur-Marne, in questo ampio appartamento familiare di 84 mq che occupa il 5° piano di un edificio dotato di ascensore. Fin dall'ingresso, una sensazione di spazio, intimità e fluidità vi avvolge. È il genere di indirizzo dove ci si proietta facilmente, dove si immaginano momenti semplici e preziosi. Immaginate un’atmosfera chiara, accogliente, pensata per una vita familiare contemporanea.
Il soggiorno. Ecco una stanza che gioca a carte scoperte. Voluminoso, aperto su una terrazza riservata che si estende come un balcone privato sul quartiere. Qui potete gustare un espresso all'alba o condividere un drink con gli amici al crepuscolo. Questo punto di vista, baciato dalla luce, diventa presto il rifugio di tutte le vostre voglie di tranquillità e convivialità.
La cucina, dal canto suo, risponde all’essenziale ma va oltre. Funzionalità, spirito pratico e attrezzature affidabili rendono i pasti quotidiani fluidi come le grandi tavolate improvvisate. In dettaglio :
- Distribuzione intelligente degli spazi di stoccaggio
- Piani di lavoro spaziosi ed ergonomici
- Elettrodomestici selezionati per durare
Il percorso continua verso la zona notte: tre camere pensate per il relax e la riservatezza di ciascuno. Il guardaroba integrato libera lo spazio. Ciascuna lascia passare la luce, creando quell'atmosfera rilassante che invita a soffermarsi. In pratica, la famiglia trova ciò di cui ha bisogno per organizzare la quotidianità senza sacrificare l'eleganza.
Per quanto riguarda la praticità, nulla è lasciato al caso:
- Un bagno ampio, adatto alle routine mattutine come ai momenti di pausa
- Bagno separato, per ottimizzare la vita in comune
- Una cantina privata per riporre senza ingombrare
- Due veri posti auto sicuri, soluzione rara e preziosa in area urbana
- A due passi dai negozi di prossimità e dalle linee di trasporto per una logistica quotidiana tranquilla
L’ambiente gioca anche la sua carta vincente. Prossimità diretta delle scuole materne e primarie del settore Val de Beauté, per mattine senza deviazioni. La vita di quartiere è vivace, attiva, con il suo carico di negozi e comodità, il tutto a due passi dalla porta.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità autentica, rara su questo mercato. Spazio, luminosità, servizi scelti con cura: è una scelta saggia per una famiglia che desidera coniugare comfort, praticità e qualità della vita, senza compromessi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Nogent sur Marne, un appartamento pensato per le famiglie che hanno grandi sogni: 84 mq, tre vere camere da letto, spazi di stoccaggio intelligenti ad ogni angolo. La sua ampia terrazza invita a ricevere, leggere o semplicemente godere della calma dopo una giornata intensa.
Doppio posto auto disponibile: è la tranquillità in un'area dove ogni posto conta. I vostri bambini? A due passi dalle scuole più ambite del quartiere. Le mattine si organizzano senza stress, i tragitti accorciati lasciano più tempo per ciò che conta davvero.
Il canone d'affitto presenta un'attrattiva rara vista la vitalità del settore. Per l'investitore, questo immobile segna tutte le caselle della redditività sostenibile. La domanda locativa non diminuisce e la qualità della vita offerta qui parla da sé.
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