Location appartement 4 pièces de 84m² avec terrasse à NOGENT SUR MARNE 2083€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 84 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Parking : 2 places
- Loyer : 2 083,00 €/mois charges comprises
Visite guidée
Bienvenue à Nogent-sur-Marne, dans ce grand appartement familial de 84 m² qui occupe le 5e étage d’un immeuble équipé d’ascenseur. Dès l’entrée, un sentiment d’espace, d’intimité et de fluidité vous enveloppe. C’est le genre d’adresse où l’on se projette facilement, où l’on imagine des moments simples et précieux. Imaginez une atmosphère claire, chaleureuse, taillée pour une vie familiale contemporaine.
Le séjour. Voilà une pièce qui joue carte sur table. Volumineux, ouvert sur une terrasse confidentielle qui s’étend tel un balcon privé sur le quartier. Vous pouvez y savourer un espresso au lever du jour ou partager un verre entre amis au crépuscule. Ce point de vue, baigné de lumière, devient vite l’écrin de toutes vos envies de calme et de convivialité.
La cuisine, quant à elle, répond à l’essentiel mais va plus loin. Fonctionnalité, esprit pratique, et équipement fiable rendent les repas quotidiens aussi fluides que les grandes tablées improvisées. En détail :
- Agencement malin des rangements
- Plans de travail spacieux et ergonomiques
- Électroménager sélectionné pour durer
Le trajet continue vers la partie nuit : trois chambres pensées pour la détente et la confidentialité de chacun. Le rangement intégré y libère l’espace. Chacune laisse passer la lumière, créant cette ambiance apaisante qui donne envie de s’y attarder. En pratique, la famille y trouve de quoi organiser le quotidien sans sacrifier l’élégance.
Côté praticité, rien n’est laissé au hasard :
- Une salle de bains vaste, propice aux routines du matin comme aux moments de pause
- Toilettes distinctes, pour optimiser la vie à plusieurs
- Cave privée pour stocker sans encombrer
- Deux vrais emplacements de parking en sécurité, solution rare et précieuse en zone urbaine
- À deux pas des commerces de proximité, et des lignes de transport pour une logistique quotidienne paisible
L’environnement joue aussi sa carte maîtresse. Proximité directe des écoles maternelles et primaires du secteur Val de Beauté, pour des matins sans détour. La vie de quartier est rythmée, active, avec son lot de commerces et de commodités, le tout à deux pas de la porte.
Cet appartement constitue une opportunité authentique, rare sur ce marché. Espace, clarté, prestations soigneusement choisies : c’est un choix avisé pour une famille désirant conjuguer confort, esprit pratique et qualité de vie, sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre névralgique de Nogent sur Marne, un appartement pensé pour les familles qui voient grand : 84 m², trois véritables coins nuit, rangements astucieux à chaque détour. Sa terrasse généreuse invite à recevoir, lire ou simplement savourer le calme après une journée bien remplie.
Double stationnement à disposition : c’est la tranquillité d’esprit dans un secteur où chaque place compte. Vos enfants ? À deux pas des écoles les plus prisées du quartier. Les matins s’organisent sans stress, les trajets raccourcis laissent plus de temps pour ce qui compte vraiment.
Le loyer affiche une attractivité rare au vu de la vitalité du secteur. Pour l’investisseur, ce bien coche toutes les cases de la rentabilité pérenne. La demande locative ne faiblit pas et la qualité de vie offerte ici parle d’elle-même.
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