Monolocale ristrutturato di 38 mq a Saint-Maur-des-Fossés, ideale per primo acquisto 210.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 38 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Consumo Energetico DPE : Classe E, 312 kWh/mq/anno
- DPE Clima : Classe E, 67 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre ingegnoso a Saint-Maur-des-Fossés? Ti propongo molto più di un semplice monolocale. Questo appartamento di 38 mq coniuga un uso intelligente dello spazio e il comfort quotidiano. Qui, la luce attraversa la stanza tutto il giorno. L'atmosfera invita naturalmente al relax. Ti sentirai a casa non appena varchi la soglia.
La disposizione merita di essere approfondita.
- Un ampio soggiorno modulabile, dove tutto diventa possibile: angolo notte, ufficio o ricevimento improvvisato
- Una cucina che non ha niente da nascondere, pronta a accompagnare le tue cene improvvisate
- Un bagno ristrutturato, attrezzato come si deve
- Un wc separato — un dettaglio che fa la differenza, credimi
- Isolamento garantito grazie al doppio vetro, garanzia di tranquillità
L'ottimizzazione dello spazio non è un concetto qui, è un principio applicato fino ai ripostigli integrati. Niente effetti personali in giro. Ogni oggetto trova il suo posto. Al mattino, prenditi il tempo per un espresso godendo di una luce rilassante. La sera, la stanza ti accoglie per rilassarti o riflettere sul mondo.
Questo monolocale si trova al primo piano, con ascensore, lontano dal trambusto e vicino a tutto ciò che è essenziale. La RER Saint-Maur Créteil si raggiunge in dieci minuti a piedi. La futura linea 15? Promette spostamenti ancora più facili. Genitori e studenti apprezzeranno la vicinanza degli istituti Marcelin Berthelot e Teilhard de Chardin. Per gli amanti delle passeggiate, le rive della Marna offrono il loro fascino e i loro mercati a due passi.
Alcuni punti di forza da non trascurare:
- Una cantina facilmente accessibile, per immagazzinare senza compromessi
- Spese mensili contenute: solo 148 €
- Un ambiente tranquillo, lontano dall'agitazione del centro
- Un investimento patrimoniale intelligente, spesso privilegiato da giovani professionisti o studenti
- Nessun problema da segnalare per quanto riguarda la proprietà: nessuna procedura in corso, serenità garantita
Questo immobile si distingue per il suo equilibrio tra posizione, organizzazione e atmosfera piacevole. L'insieme crea un'opportunità che diventa rara nel settore. Per investire, o per scrivere un nuovo capitolo, scegli la semplicità senza sacrificare la qualità della vita. Vieni a scoprire questo monolocale: potrebbe diventare il tuo prossimo successo immobiliare.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale, inondato di luce e completamente ristrutturato, vi offre carta bianca. Che stiate cercando un pied-à-terre intelligente o un primo investimento, i suoi volumi flessibili si adattano ai vostri desideri senza fare complicazioni. Immaginate: scendete, indossate le vostre scarpe e raggiungete il RER o la futura linea 15, il tutto in meno di dieci minuti a piedi. Il comfort quotidiano non è mai stato così semplice.
Apprezzate la vicinanza delle migliori scuole? Gli istituti rinomati sono a pochi passi, così come i negozi caratteristici del Vieux Saint-Maur. L’indirizzo parla da solo: il valore locativo è solido, la domanda non diminuisce. Qui, ogni dettaglio conta – dall’ascensore che semplifica la vita alla cantina che mette fine al rompicapo dell’immagazzinamento.
Un immobile su misura per investitori esperti, giovani professionisti o genitori preoccupati per il futuro dei loro figli. Nulla di superfluo, tutto è pensato per durare. A volte è il dettaglio che fa la differenza, e questo indirizzo ne è la prova concreta.
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