Studio de 38 m² rénové à Saint-Maur-des-Fossés idéal primo-accédant 210000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 38 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : Classe E, 312 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe E, 67 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre ingénieux à Saint-Maur-des-Fossés ? Je vous propose bien plus qu’un simple studio. Ce logement de 38 m² conjugue usage malin de l’espace et confort du quotidien. Ici, la lumière traverse la pièce tout au long de la journée. L’atmosphère invite naturellement à la détente. On se sent chez soi dès le seuil franchi.
L’agencement mérite qu’on s’y attarde.
- Une grande pièce à vivre modulable, où tout devient possible : coin nuit, bureau ou réception improvisée
- Une cuisine qui n’a rien à cacher, prête à accompagner vos dîners impromptus
- Une salle d’eau rénovée, équipée comme il se doit
- Des toilettes séparées — détail qui change tout, croyez-moi
- Isolation garantie grâce au double vitrage, gage de tranquillité
L’optimisation de l’espace n’est pas un concept ici, c’est un principe appliqué jusqu’aux rangements intégrés. Plus d’effets personnels qui traînent. Chaque objet trouve sa place. Le matin, prenez le temps d’un expresso en profitant d’une lumière apaisante. Le soir venu, la pièce vous accueille pour souffler ou refaire le monde.
Ce studio se niche au premier étage, avec ascenseur, loin du tumulte et tout proche des essentiels. Le RER Saint-Maur Créteil ne se rejoint qu’en dix minutes à pied. La future ligne 15 ? Elle promet des trajets encore plus aisés. Parents comme étudiants apprécieront la proximité des lycées Marcelin Berthelot et Teilhard de Chardin. Pour les amateurs de balades, les berges de la Marne déroulent leur charme et leurs marchés à deux pas.
Quelques atouts à ne pas négliger :
- Une cave facilement accessible, pour stocker sans compromis
- Des charges mensuelles contenues : 148 € seulement
- Un environnement paisible, loin de l’agitation du centre
- Un placement patrimonial judicieux, souvent privilégié par les jeunes actifs ou les étudiants
- Rien à signaler côté copropriété : aucune procédure en cours, sérénité garantie
Ce bien se distingue par son équilibre entre localisation, organisation et ambiance agréable. L’ensemble crée une opportunité qui se fait rare sur le secteur. Pour investir, ou pour écrire un nouveau chapitre, choisissez la simplicité sans rien sacrifier à la qualité de vie. Venez découvrir ce studio : il pourrait bien devenir votre prochaine réussite immobilière.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio, baigné de lumière et intégralement remis à neuf, vous donne carte blanche. Que vous recherchiez un pied-à-terre malin ou un premier investissement, ses volumes flexibles s’adaptent à vos envies sans faire de chichis. Imaginez : vous descendez, enfilez vos chaussures et rejoignez le RER ou la future ligne 15, le tout en moins de dix minutes à pied. Le confort du quotidien n’a jamais été aussi simple.
Vous appréciez la proximité des meilleures écoles ? Les établissements de renom sont à quelques encablures, tout comme les commerces pleins de caractère du Vieux Saint-Maur. L’adresse parle pour elle-même : la valeur locative est solide, la demande ne faiblit pas. Ici, chaque détail compte – de l’ascenseur qui simplifie la vie à la cave qui met fin au casse-tête du rangement.
Un bien sûr-mesure pour investisseurs avisés, jeunes professionnels ou parents soucieux de l’avenir de leurs enfants. Rien d’accessoire, tout est pensé pour durer. C’est parfois le détail qui fait la différence, et cette adresse en est la preuve concrète.
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