Casa 120 mq con 4 camere e terrazza a Sainte Geneviève des Bois a 445000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa indipendente
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 3
- Superficie abitabile totale : 120 mq
- Superficie terreno : 250 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposizione : Sud-Est
Visita guidata
Stai cercando un rifugio che unisca serenità e necessità pratiche? Questa casa indipendente a Sainte-Geneviève-des-Bois soddisfa questa esigenza precisa. Qui, niente promesse vuote: la stazione RER C è raggiungibile in dieci minuti a piedi. Una quotidianità semplificata, in un'area dove il silenzio regna sovrano, rimanendo immediatamente connessi all'essenziale. Scuole, negozi, vita culturale, tutto ruota a portata di mano.
Il percorso inizia con un ingresso inondato di luce. Si apre su un ampio soggiorno generoso, naturalmente luminoso, senza fronzoli. La cucina, pensata per i piaceri della tavola, si allunga attorno a un piano di granito nobile, nero profondo. Prepara la colazione mentre aspetti i primi raggi di sole sulla terrazza di 25 mq, accessibile con un passo. Qui, la convivialità prende radice: cene in famiglia, aperitivi improvvisati, ogni momento trova il suo posto.
Al piano terra, una camera indipendente assicura intimità e comfort: bagno privato, servizi igienici, nulla è stato lasciato al caso. Al piano superiore, tre camere mansardate offrono veri spazi vivibili, di cui una suite matrimoniale vestita di armadi e dotata del proprio bagno. L'ampia stanza di 18 mq si presta sia alla creazione di uno spazio ufficio sia all'accoglienza di un adolescente. Un ulteriore bagno, servizi igienici, uno stendibiancheria – ogni dettaglio aumenta il comfort senza sacrificare la funzionalità.
Nel seminterrato, spazio all'organizzazione: ampio spazio piastrellato, garage attrezzato per ospitare fino a quattro veicoli, lavanderia completa, luoghi di stoccaggio, nulla manca per semplificare la gestione. Infissi robusti in PVC e alluminio, persiane elettriche: la modernità è presente anche nelle dotazioni.
Il giardino, dal canto suo, non è solo decorativo: diventa un angolo fresco in estate, un luogo di svago per i bambini, o la cornice ideale per un pasto all'aperto. I pavimenti riscaldati elettricamente diffondono un calore avvolgente quando le temperature scendono. Il nuovo bollitore termodinamico garantisce una gestione efficace dell'acqua calda.
- Accesso diretto all'essenziale della quotidianità
- Indipendenza totale: lo spirito della casa indipendente
- Suite matrimoniale al piano terra: praticità massima
- Terrazza esposta a sud-est: l'arte di godere del dehors
- Seminterrato piastrellato: comfort logistico, al riparo da compromessi
Questo mix di servizi e questa attenzione ai dettagli disegnano un quadro di vita raro sul mercato. Te lo dico senza giri di parole: difficile riunire modernità, benessere e posizione senza concessioni. Se aspiri a coniugare tranquillità e raffinatezza, fermati qui. Questo luogo ha tutto per immaginare una nuova vita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando molto più di una semplice abitazione? Qui, ogni dettaglio conta. Questa villa unifamiliare di 120 mq, completata nel 2010, offre un approccio raro: tutto è a portata di mano. Puoi raggiungere il RER C a piedi, passeggiare fino ai negozi di prima necessità, senza sacrificare la tranquillità del tuo ambiente di vita.
Il piano principale svela un'area living generosa, immersa nella luce naturale. Le ampie aperture collegano la cucina a una terrazza soleggiata. Un'ottima occasione per immaginare cene in compagnia, riunioni animate o tranquille mattinate con un caffè, passando liberamente nel giardino. Riparati da sguardi indiscreti, alcuni alberi maturi offrono freschezza e discrezione, ideali per pause di lettura o semplicemente per il piacere di rallentare.
Quattro camere ben distinte garantiscono intimità e flessibilità. Lavori da casa? Una stanza può trasformarsi in ufficio senza compromettere lo spazio notte. Ricevi ospiti spesso? Ognuno trova il proprio posto. In aggiunta, il seminterrato accoglie una cantina, uno spazio di stoccaggio o un laboratorio a seconda dell'ispirazione del momento.
In termini di investimento, il potenziale locativo non lascia nulla al caso. Quartiere ricercato, comodità accessibili, volumi rari: questa proprietà colleziona vantaggi per valorizzare il tuo patrimonio e sostenere la tua strategia immobiliare.
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