Maison 120m2 4 chambres avec terrasse à Sainte Geneviève des Bois 445000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison individuelle
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Surface habitable totale : 120 m²
- Surface terrain : 250 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud-Est
Visite guidée
Vous recherchez un refuge conjuguant sérénité et exigences pratiques ? Cette maison indépendante à Sainte-Geneviève-des-Bois répond à ce besoin précis. Ici, pas de promesses en l’air : la gare RER C est atteignable en dix minutes de marche. Un quotidien facilité, dans un secteur où le calme a le dernier mot, tout en restant instantanément connecté à l'essentiel. Ecoles, commerces, vie culturelle, tout gravite à portée de main.
Le chemin commence par une entrée baignée de clarté. Elle ouvre sur une pièce de réception généreuse, naturellement lumineuse, sans fioritures. La cuisine, pensée pour les plaisirs de la table, s’étire autour d’un plan de granit noble, noir profond. Préparez le petit-déjeuner tout en guettant les premiers rayons sur la terrasse de 25 m², accessible d’un pas. Ici, la convivialité prend racine : dîner en famille, apéritif impromptu, chaque moment trouve sa place.
Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante assure intimité et confort : salle d’eau privative, toilettes, rien n’a été laissé au hasard. À l'étage, trois chambres mansardées offrent de vrais espaces de vie, dont une suite parentale habillée de placards et dotée de sa propre salle d’eau. La grande pièce de 18 m² se prête aussi bien à la création d’un espace bureau qu'à l’accueil d’un adolescent. Une salle de bain supplémentaire, des toilettes, un vide-linge – chaque détail accroît le confort sans sacrifier la fonctionnalité.
En sous-sol, place à l’organisation : vaste espace carrelé, garage équipé pour héberger jusqu’à quatre véhicules, buanderie complète, lieux de stockage, rien ne manque pour simplifier l’intendance. Menuiseries robustes en PVC et aluminium, volets roulants électriques : la modernité reste au rendez-vous jusque dans les équipements.
Le jardin, quant à lui, n’est pas seulement décoratif : il devient un coin frais l’été, une récréation pour les enfants, ou l’écrin idéal d’un repas en plein air. Les planchers chauffants électriques diffusent une chaleur enveloppante quand les températures chutent. Le ballon thermodynamique neuf garantit une gestion performante de l’eau chaude.
- Accès direct à l’essentiel du quotidien
- Indépendance totale : l’esprit maison individuelle
- Suite parentale au rez-de-chaussée : praticité maximale
- Terrasse exposée sud-est : l’art de profiter du dehors
- Sous-sol carrelé : confort logistique, à l’abri des compromis
Ce mélange de prestations et ce souci du détail dessinent un cadre de vie rare sur le marché. Je vous le dis sans détour : difficile de réunir à la fois modernité, bien-être et emplacement sans concession. Si vous aspirez à conjuguer tranquillité et raffinement, arrêtez-vous ici. Ce lieu a tout d’une vie nouvelle à imaginer.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez bien plus qu’une simple demeure ? Ici, chaque détail compte. Cette maison individuelle de 120m², achevée en 2010, offre une approche rare : tout est à portée de main. Vous rejoignez le RER C à pied, flânez jusqu’aux commerces du quotidien, sans sacrifier la tranquillité de votre cadre de vie.
L’étage principal dévoile une pièce de vie généreuse, baignée de clarté naturelle. Les larges ouvertures prolongent la cuisine vers une terrasse baignée de soleil. De quoi imaginer dîners en petit comité, retrouvailles animées ou matinées calmes avec un café, portail grand ouvert sur le jardin. À l’abri des regards, quelques arbres matures offrent fraîcheur et discrétion, propices aux pauses lecture ou au simple plaisir de ralentir.
Quatre chambres bien distinctes garantissent intimité et flexibilité. Vous télétravaillez ? Une pièce peut se transformer en bureau sans rien rogner sur l’espace nuit. Vous hébergez souvent ? Chacun trouve sa place. En prime, le sous-sol total accueille cave à vin, espace de stockage ou atelier selon l’inspiration du moment.
Côté investissement, le potentiel locatif ne laisse rien au hasard. Quartier recherché, commodités accessibles, volumes rares : ce bien collectionne les atouts pour valoriser votre patrimoine et pérenniser votre stratégie immobilière.
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