Vendita appartamento 61 mq 3 locali Aulnay Sous Bois ideale primo acquisto 253000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 61 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Parcheggio : Sì
- Ascensore : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un appartamento di 61mq situato a Aulnay-Sous-Bois. Questo quartiere è in fermento e attrae ogni anno nuovi profili attivi, sedotti dalla crescita del Grand Paris. Qui, non ci sono compromessi sulla luce: la doppia esposizione assicura un'illuminazione affascinante dalla mattina alla sera.
Sin dall'ingresso, si svela un ampio soggiorno. Lo spazio respira, inondato di luce naturale. Ogni zona dell'appartamento è pensata per offrire sia calore che discrezione. Si percepisce immediatamente un'atmosfera sia moderna che tranquilla, senza sovraccarichi né superfluità.
- Luminosità eccezionale grazie a una doppia esposizione
- Residenza di alta gamma corredata di servizi contemporanei
- Balcone e terrazza per godere di ogni raggio di sole
- Posto auto privato in garage per la vostra tranquillità
- Spese condominiali contenute grazie alla certificazione energetica RE2020
La cucina, adiacente al soggiorno, apre la strada alla convivialità. Immagino già cene semplici o sofisticate, condivise attorno a un tavolo animato. Questo spazio accoglie anche due camere ben dimensionate, perfette per un primo investimento o per stabilirsi in famiglia senza rinunciare al comfort.
Per quanto riguarda il contesto esterno, Aulnay-Sous-Bois è ben fornita. Tutto è a portata di mano: negozi di prima necessità, scuole affidabili, spazi verdi per i vostri momenti di evasione. Un quartiere dove la praticità si combina con il piacere di vivere.
Alcuni vantaggi da considerare:
- Perfetto per un acquirente operativo che approfitta di condizioni interessanti
- Collegamento rapido all'infrastruttura del Grand Paris Express per raggiungere la capitale senza perdere tempo
- Possibilità di personalizzare il vostro interno secondo i vostri desideri
- Spese notarili limitate al 2,5%
- Garanzia dell'imprenditore 10 anni per investire con mente serena
Questo appartamento rappresenta una vera opportunità da cogliere a Aulnay-Sous-Bois. Un luogo che coniuga realmente le esigenze attuali con un'atmosfera accogliente. In cerca di un contesto affidabile, su misura per le vostre ambizioni? Ecco un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Questo alloggio potrebbe benissimo essere il palcoscenico del vostro prossimo capitolo.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi aprire le porte di un appartamento di 61 mq ad Aulnay-Sous-Bois. Qui, tutto gioca a favore della vostra mobilità e della vostra serenità. La metamorfosi del quartiere si accelera grazie all'arrivo del Grand Paris Express. E per quanto riguarda la praticità? Spostarsi non è mai stato così semplice, sia che stiate pianificando un incontro d'affari all'altro capo della capitale o che stiate rientrando tardi da una cena.
La proprietà beneficia di una doppia esposizione. Questa configurazione inonda davvero ogni stanza di luce. La quotidianità rima con calore controllato e consumo energetico ragionato: questa residenza risponde alla norma RE2020. Godetevi un comfort abitativo, oggi raro in molte coproprietà.
Un dettaglio importante: il parcheggio non sarà mai più un problema. Un posto auto privato vi aspetta nel seminterrato. A questo livello di tranquillità, non è necessario girare per ore nel quartiere!
Se vi state chiedendo quale margine di ottimizzazione possiate aspettarvi, lasciate che vi parli dell'IVA ridotta al 5,5%. Un vero regalo fiscale. A questo si aggiunge una solida prospettiva locativa. La città si è affermata come meta privilegiata per giovani professionisti e famiglie, attratti dal suo dinamismo e dalla modernità delle sue infrastrutture.
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