T3 64 mq con piscina e tennis a Marsiglia 13 a 149.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 64 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Balcone : Sì
- Giardino : Sì
- Piscina : Sì
- Portineria : Sì
Visita guidata
Stai cercando molto più di un appartamento ordinario. Qui, ogni dettaglio conta. Ti presentiamo un magnifico appartamento nel cuore del 13° arrondissement di Marsiglia, dove l’energia della città lascia spazio a un comfort raffinato. Non appena varchi la porta, vieni accolto da un’ampia e luminosa zona giorno di 64 mq. Qui, tutto è pensato per momenti veri, quelli che accompagnano una vita attiva da imprenditore o da dirigente.
Questo immobile offre veri vantaggi concreti:
- Due camere pensate per il riposo e la tranquillità
- Un balcone intimo che si affaccia su una pineta, il luogo ideale per gustare un caffè o rilassarsi dopo una giornata intensa
- Una piscina per tuffarsi nel cuore dell'estate, perfetta per ricaricare le batterie
- Due campi da tennis, ideali per sfogarsi dopo una riunione o creare nuovi contatti
- Una residenza sorvegliata, con vigilanza, per dormire sonni tranquilli
I volumi di ogni ambiente lasciano spazio ai tuoi desideri. L’abbondanza di luce naturale crea un'atmosfera rilassante fin dall'alba. L'isolamento acustico e termico, garantito da vetri doppi in PVC, elimina ogni disturbo e valorizza ulteriormente l'intimità degli spazi. Guardando dalla finestra, il tuo sguardo cade su un giardino perfettamente curato, come un punto d’appoggio visivo per rigenerarsi.
Ogni zona di questo appartamento è stata progettata senza compromessi: la cucina aperta invita alla convivialità e alla creatività, mentre la zona notte si impone come un santuario per disconnettersi dal trambusto urbano. Qui, ogni notte promette di essere rigenerante, ogni risveglio garantisce un inizio di giornata sereno.
All'esterno, la residenza si distingue. Pensa ai pomeriggi estivi in cui la piscina diventa il palcoscenico di risate e dove i bambini si divertono nell'area giochi, sotto il tuo sguardo tranquillo. Intorno a te, negozi e trasporti sono facilmente accessibili in un attimo – perché guadagnare tempo è non trattabile per il tuo ritmo di vita.
Scegliere questo appartamento significa optare per una quotidianità in cui relax e praticità si coniugano senza stonature. La presenza di un portiere ti regala un senso di sicurezza che rassicura, anche quando viaggi o ti dedichi a molteplici progetti.
Questo immobile raro è rivolto a coloro che desiderano coniugare esigenze urbane e serenità, in un ambiente preservato. Se desideri offrire il meglio alla tua famiglia o a te stesso, questo luogo soddisferà tutte le tue aspettative – senza compromessi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento di 64 mq, immerso in una residenza preservata, pensata come un rifugio discreto a Marsiglia. Cercate tranquillità senza rinunciare al piacere? Qui, una piscina protetta da sguardi indiscreti e campi da tennis aspettano i più esigenti. Siamo nel 13° arrondissement, un quartiere in piena rinascita, dove dinamismo si sposa con opportunità.
Il soggiorno si apre generosamente, senza fronzoli inutili. Appena varcata la soglia, scoprirete un balcone, una pausa che sovrasta il profumo inebriante della pineta. Le serate estive acquistano qui un sapore particolare, tra risate complici e luce dorata.
Il potenziale locativo? Ecco il nodo cruciale. Investire qui significa scommettere su una crescita solida, sostenuta dal fascino di un settore in movimento. L'indirizzo coniuga valorizzazione patrimoniale e piacere quotidiano, un duetto raro. Per chi sa leggere tra le righe del mercato, questo immobile è un elemento sicuro.
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