T3 64 m² avec piscine et tennis à Marseille 13 à 149000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 64 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Jardin : Oui
- Piscine : Oui
- Concierge : Oui
Visite guidée
Vous recherchez bien plus qu’un appartement ordinaire. Ici, chaque détail compte. Nous vous présentons un superbe appartement au cœur du 13ème arrondissement de Marseille, là où l'énergie de la ville cède la place à un confort raffiné. Dès que vous poussez la porte, vous êtes accueilli par une pièce de vie ample et lumineuse de 64 m². Ici, tout est conçu pour des moments vrais, ceux qui rythment une vie active d'entrepreneur ou de cadre.
Ce bien propose de vrais avantages concrets :
- Deux chambres pensées pour le repos et la quiétude
- Un balcon intime surplombant une pinède, l’endroit rêvé pour savourer un café ou décompresser après une journée chargée
- Un bassin pour plonger au cœur de l'été, parfait pour recharger les batteries
- Deux terrains de tennis, l'idéal pour se défouler après une réunion ou créer de nouveaux contacts
- Une résidence gardée, avec surveillance, pour dormir sur ses deux oreilles
Les volumes de chaque pièce laissent place à vos envies. L’abondance de lumière naturelle crée une atmosphère apaisante dès l’aube. L’isolation phonique et thermique, assurée par un double vitrage PVC, coupe toute nuisance et valorise encore davantage l’intimité des lieux. En regardant par la fenêtre, votre regard tombe sur un jardin parfaitement entretenu, tel un point d’ancrage visuel pour se ressourcer.
Chaque zone de cet appartement a été pensée sans compromis : la cuisine ouverte invite à la convivialité et la créativité, le coin nuit s’impose comme un sanctuaire pour déconnecter du tumulte citadin. Ici, chaque nuit s’annonce réparatrice, chaque réveil promette un début de journée serein.
À l’extérieur, la résidence se distingue. Pensez aux après-midis d’été où la piscine devient le théâtre des éclats de rire et où les enfants s’égaient sur l’aire de jeux, sous votre regard tranquille. Tout autour, commerces et transports sont accessibles en un clin d’œil – parce que gagner du temps est non négociable pour votre rythme de vie.
Choisir cet appartement, c’est opter pour un quotidien où détente et praticité se conjuguent sans fausse note. La présence d’un gardien vous accorde un sentiment de sécurité qui rassure, même lorsque vous voyagez ou multipliez les projets.
Ce bien rare s’adresse à ceux qui veulent conjuguer exigence urbaine et sérénité, dans un environnement préservé. Si vous souhaitez offrir le meilleur à votre famille ou à vous-même, ce lieu cochera toutes vos cases – sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 64 m², niché au sein d’une résidence préservée, pensée comme un havre discret à Marseille. Vous cherchez de la tranquillité sans évacuer le plaisir ? Ici, piscine à l’abri des regards et courts de tennis attendent les plus exigeants. Nous sommes dans le 13ème arrondissement, quartier en pleine renaissance, où dynamisme rime avec opportunité.
Le séjour s’ouvre généreusement, sans fioritures inutiles. À peine le pas franchi, vous découvrez un balcon, une respiration surplombant le parfum enivrant de la pinède. Les soirées estivales prennent ici une saveur particulière, entre rires complices et lumière dorée.
Le potentiel locatif ? Voilà le nerf de la guerre. Investir ici, c’est miser sur une croissance solide, portée par l’attrait d’un secteur en mouvement. L’adresse conjugue valorisation patrimoniale et plaisir quotidien, un duo rare. Pour qui sait lire entre les lignes du marché, ce bien est un atout sûr.
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