شقة 4 غرف 84 م² في الطابق العلوي بأورليان قلب المدينة 171600 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد Bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- المساحة القابلة للسكن : 84 م²
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- مصعد : نعم
- تقييم الطاقة : الفئة D
- السعر للمتر مربع : 2042,86 €/م²
جولة إرشادية
ها أنت أمام شقة ذات طابع فريد، تقع في قلب أورليان. هذه الشقة ذات الأربع غرف بمساحة 84 م²، تقع في الطابق الأخير من مبنى تاريخي، تجمع بين سحر القديم وخطوط المعاصرة الواضحة. الأحجام غير متوقعة، أحيانًا جريئة. هنا، كل ركن يوفر أجواءً هادئة، بعيدًا عن العادي. ملاذ مثالي لكل من ينتظر أكثر من مجرد مكان للعيش.
منذ المدخل، من المستحيل تجاهل الاستقبال المزدوج المليء بالشمس. الأشعة تتخلل النوافذ بشكل واسع، مما يبرز العوارض المكشوفة والحجر القديم. تنسجم الأصالة مع البساطة. يمكنك بسهولة تخيل استقبال أصدقائك حول طاولة كبيرة. المطبخ، المفتوح والمُعد بعناية، يدعو إلى اللحظات المشتركة دون أن يفرض نفسه على الفضاء.
عند متابعة الزيارة، تمنح كل من الغرفتين طابعها الخاص. واحدة توفر أرففًا عملية، مدمجة بشكل غير بارز لعدم إفساد الطراز. الحمام لا يتنازل عن الحداثة: خطوط بسيطة، راحة فورية، تصميم مُفكر فيه لتخفيف الأعباء اليومية.
الحي ليس أقل أهمية. العملية هي المطلب: الحافلات والترام على بعد خمس دقائق فقط. عشر دقائق بالدراجة تكفي للوصول إلى المحطة. المطاعم، المتاجر، الحياة الثقافية، كل شيء على بعد خطوات. هنا، تستفيد من حيوية المركز دون قيود، كل حركة تصبح اختيارًا.
لإعطائك فكرة دقيقة، إليك بعض الميزات التي تميز هذه الملكية:
- قلب المدينة، لا مكان للزائد.
- سحر خالص بفضل العوارض القديمة والحجر الطبيعي.
- ضوء وفير بفضل التعرض المزدوج.
- تحسين المساحة: أرفف مدمجة في الغرفة الرئيسية.
- وصول مباشر إلى وسائل النقل وإلى كل النشاط الحضري.
فرصة نادرة وأنيقة. إذا كانت رغبتك هي الجمع بين متعة الأصالة والجذور في التاريخ، فإن هذا المكان لديه كل مقومات كونه نقطة انطلاق نحو أسلوب حياة جديد. دعونا نتحدث ودع نفسك تتفاجأ بإمكاناته. هذه الإقامة قد تنتظر فقط قصتك لتكمل قصتها.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
أدعوكم لاكتشاف هذه الشقة المكونة من أربع غرف، الواقعة في قمة مبنى قديم، في قلب أورليان النابض. هنا، يبدأ السحر منذ الدخول: عوارض صلبة، جدران حجرية أصيلة، لم يُنسَ أي شيء لعشاق الطابع المميز. المساحة الخاصة بالاستقبال، التي تغمرها الإضاءة، تفتح بشكل سخي، مقدمة مكانًا لاستقبال الضيوف بأناقة أو لاستعادة الهدوء بعد يوم مليء بالنشاط. غرفتان مزودتان بتخزين مخصص تتيحان الجمع بين راحة الحياة والنظام اليومي. على بعد خطوات، كل ما تحتاجه: وسائل النقل على بعد خمس دقائق، المتاجر في متناول اليد، كل يوم يُنظم بسلاسة. هل تستهدف استثمارًا ذكيًا؟ هذه الشقة تحقق كل الشروط: عائد إيجاري قوي، تشخيصات طاقية لا تشوبها شائبة، زيادة مستدامة في القيمة. هذه الملكية موجهة لأولئك الذين يبحثون عن سحر ملموس وأداء حقيقي في مجال العقارات. لم يُترك شيء للصدفة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
