Appartement 4 pièces 84 m² dernier étage Orléans Coeur de Ville 171600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 84 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : Classe D
- Prix au m² : 2042,86 €/m²
Visite guidée
Vous voici face à un appartement aux allures singulières, niché en plein centre d’Orléans. Ce quatre pièces de 84 m² au sol, perché au dernier étage d’un immeuble historique, conjugue le cachet de l’ancien à des lignes contemporaines assumées. Les volumes sont imprévus, parfois audacieux. Ici, chaque recoin offre une ambiance feutrée, à mille lieues de l’ordinaire. Un refuge idéal pour quiconque attend plus qu’un simple lieu de vie.
Dès l’entrée, impossible d’ignorer la double réception baignées de soleil. Les rayons traversent largement les fenêtres, valorisant les poutres apparentes et la pierre d’époque. L’harmonie se joue entre authenticité et simplicité. Vous imaginez sans peine recevoir vos amis autour d’une grande table. La cuisine, ouverte et soigneusement aménagée, invite aux moments partagés sans jamais s’imposer dans l’espace.
En poursuivant la visite, deux chambres dégagent chacune leur caractère. L’une offre des rangements pratiques, intégrés discrètement pour ne rien gâcher au style. La salle de bains ne cède rien à la modernité : lignes épurées, confort immédiat, une configuration pensée pour alléger le quotidien.
Le quartier n’est pas en reste. La praticité est de mise : bus et tramway à cinq minutes à peine. Dix minutes en vélo suffisent pour rallier la gare. Restaurants, boutiques, vie culturelle, tout se trouve à deux pas. Ici, vous profitez du dynamisme du centre sans contrainte, chaque déplacement devient un choix.
Pour vous donner une idée précise, voici une poignée d’atouts qui distinguent ce bien :
- Cœur de ville, aucune place pour le superflu.
- Charme intemporel grâce aux poutres anciennes et à la pierre naturelle.
- Lumière abondante assurée par une double exposition.
- Optimisation de l’espace : rangements intégrés dans la chambre principale.
- Accès immédiat aux transports et à toute l’animation citadine.
Une opportunité aussi rare qu’élégante. Si votre souhait est de conjuguer le plaisir de l’originalité à l’ancrage dans l’histoire, ce lieu a tout d’un tremplin vers une nouvelle façon de vivre. Parlons-en et laissez-vous surprendre par son potentiel. Ce logement n’attend peut-être que votre histoire pour continuer la sienne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à découvrir ce quatre-pièces singulier, perché au sommet d’un immeuble ancien, en plein cœur battant d’Orléans. Ici, le cachet opère dès l’entrée : poutres solides, murs de pierre authentiques, rien n'a été oublié pour les amateurs de caractère affirmé. L’espace de réception, baigné de lumière, s’ouvre généreusement, offrant un lieu où recevoir élégamment ou retrouver la sérénité après une journée bien remplie. Deux chambres équipées de rangements sur mesure permettent de conjuguer confort de vie et ordre au quotidien. À deux pas, tout le nécessaire : transports à cinq minutes, commerces à portée de main, chaque journée s’organise sans accroc. Vous visez un investissement malin ? Cet appartement coche chaque case : rendement locatif robuste, diagnostics énergiques irréprochables, valorisation pérenne à la clé. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent à la fois du charme palpable et une vraie performance patrimoniale. Rien n’a été laissé au hasard.
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