Appartamento 3 locali 60 mq con balcone ad Alfortville per famiglia a 317.900 €
Caratteristiche principali
- Superficie totale : 60 mq
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Sì
- Parking : 1 posto in autorimessa
- DPE Énergie : B (107 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti. Appena varcato la soglia, entrate in un nido di 3 locali, situato nel cuore del ricercato quartiere dei Fiori ad Alfortville. Qui, nessun dettaglio è lasciato al caso. L'appartamento, di una superficie di 59 mq, integra un balcone luminoso e un posto auto privato e sicuro. Addio ai problemi di parcheggio, tutto è pensato per semplificare la vostra vita quotidiana e arricchire ogni istante.
L'ingresso, progettato in uno spirito pratico, offre armadi su misura. Scoprirete poi un ampio soggiorno inondato di luce dolce, lo spazio centrale si apre naturalmente sul balcone. Immaginate un caffè al mattino presto o un drink alla sera con amici, affacciato all'esterno. La disposizione del soggiorno favorisce scambi, risate condivise e cene squisite. Ogni metro quadro è stato pensato per arricchire il vostro modo di vivere.
- Superficie totale: 59 mq
- Camere: 2 veri spazi notte
- Bagno: design attuale, WC isolato
- Balcone: esposto al sole, perfetto per rilassarsi o per accogliere le vostre piante
- Posizione: a pochi passi da tutte le comodità quotidiane, istituzioni scolastiche, negozi
La cucina indipendente è stata progettata per ottimizzare ogni angolo. Può aprirsi sul soggiorno, creando uno spazio vitale ancora più fluido. Le due camere, tranquille, offrono un rifugio per ricaricare le energie. Il bagno contemporaneo completa il tutto. Nessuna superficie sprecata, solo praticità e raffinatezza.
L'indirizzo rassicura. A 9 minuti a piedi dal RER D, conciliando lavoro, svago e vita familiare senza compromessi. L'ambiente tranquillo, dal sapore di villaggio, contrasta con i rumori della città. I giardini, la vicinanza immediata al lungo Senna, invitano a passeggiate o a scappatelle sportive. Vivere qui significa unire l'utile al dilettevole.
Qui, i vantaggi parlano da soli:
- Completamente ristrutturato: pronto per essere abitato, senza spese impreviste
- Condominio elegante costruito nel 2003 e mantenuto con attenzione
- Serenità e dolcezza di un ambiente raccolto
- Volume adatto sia per un primo investimento che per accogliere la vostra famiglia
- L'effetto colpo di fulmine non è una promessa vuota: si fa sentire al primo incontro
Questa proprietà coniuga rarità, luce e perfetta posizione. È un'ottima opportunità per stabilire i vostri prossimi anni in un contesto invidiabile. Qui, comfort e semplicità si uniscono. Fate di questo il vostro nuovo rifugio, e vivete ogni giorno il piacere di una casa realizzata.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Fermatevi un attimo: quando un indirizzo coniuga rarità, comfort e redditività, si può davvero lasciar passare l'occasione? Vi presento questo rifugio luminoso di 59 mq, nel cuore di un quartiere molto ambito, in via dei Fiori. Il quadro attira l'attenzione: un balcone soleggiato, un posto auto sotterraneo — un vero gioco da ragazzi per parcheggiare, anche rientrando tardi. La residenza, recente e ben tenuta, offre quella tranquillità cui non si transige più.
Internamente, intelligentemente organizzato, propone volumi generosi e facili da vivere. Una famiglia trova qui tutto il comfort, ma un investitore vedrà anche una certa redditività, dato che la domanda di affitto locale rimane sostenuta. A due passi, le scuole e le comodità quotidiane semplificano davvero la vita: genitori di fretta o professionisti esigenti, tutti guadagnano tempo.
Per un primo passo nel settore immobiliare come per mirare a una redditività chiara, ecco un'occasione da cogliere senza indugi. Il mercato non offre ogni giorno questo tipo di immobile: coloro che agiscono oggi saranno i primi serviti domani.
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