Appartement 3 pièces 60 m² avec balcon à Alfortville pour famille à 317900 €
Caractéristiques clés
- Superficie totale : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol
- DPE Énergie : B (107 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue. Dès le seuil franchi, vous entrez dans un écrin de 3 pièces, niché au cœur du recherché quartier des Fleurs à Alfortville. Ici, aucun détail n’est laissé au hasard. L’appartement, d’une surface de 59 m², intègre un balcon baigné de lumière et une place de parking privative et sécurisée. Adieu les tracas de stationnement, tout est pensé pour simplifier votre quotidien et enrichir chaque instant.
L’entrée, pensée dans un esprit pratique, propose des rangements sur-mesure. Vous découvrez ensuite un salle de séjour généreux inondé de lumière douce, l’espace central s’ouvre naturellement sur le balcon. Imaginez un café au petit matin ou un verre le soir entre proches, tourné vers l’extérieur. L’agencement du séjour favorise échanges, rires partagés et repas gourmands. Chaque mètre carré a été réfléchi pour enrichir votre cadre de vie.
- Surface totale : 59 m²
- Chambres : 2 véritables espaces nuits
- Salle d’eau : design actuel, WC isolé
- Balcon : exposé plein soleil, parfait pour souffler ou accueillir vos plantes
- Emplacement : à deux pas de toutes les facilités du quotidien, établissements scolaires, commerces
La cuisine indépendante a été conçue pour optimiser chaque recoin. Elle peut s’ouvrir sur le séjour, créant un espace de vie encore plus fluide. Les deux chambres, sereines, offrent un havre pour se ressourcer. La salle d’eau contemporaine signe l’ensemble. Pas de surface perdue, seulement du pratique et du raffiné.
L’adresse rassure. À 9 minutes à pied du RER D, vous conciliez travail, loisirs et vie familiale sans compromis. L’environnement calme, aux airs de village, tranche avec les bruits de la ville. Les jardins, la proximité immédiate du quai de Seine, invitent à la promenade ou aux escapades sportives. Vivre ici, c’est joindre l’utile à l’agréable.
Ici, les avantages parlent d’eux-mêmes :
- Entièrement rénové : prêt à emménager, sans frais inattendus
- Copropriété cossue construite en 2003 et entretenue avec exigence
- Sérénité et douceur d’un environnement feutré
- Volume adapté autant pour un premier investissement que pour accueillir votre famille
- L’effet coup de foudre n’est pas une promesse creuse : il s’impose à la première visite
Ce bien conjugue rareté, lumière et parfaite implantation. C’est une occasion solide pour établir vos prochaines années dans un cadre enviable. Ici, confort et simplicité ne font qu’un. Faites-en votre nouveau repère, et vivez chaque jour le plaisir d’un chez-soi abouti.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Posez-vous un instant : quand une adresse conjugue rareté, confort et rentabilité, faut-il passer à côté ? Je vous présente ce refuge baigné de lumière de 59 m², au cœur d’un quartier plébiscité, rue des Fleurs. Le tableau attire l’œil : un balcon baigné de soleil, une place de parking souterraine — un vrai jeu d’enfant pour se garer, même en rentrant tard. La résidence, récente et bien tenue, confère cette tranquillité d’esprit sur laquelle on ne transige plus.
L’intérieur, intelligemment organisé, propose des volumes généreux et faciles à vivre. Une famille y trouve tout le confort, mais un investisseur verra aussi le rendement certain, tant la demande locative locale reste soutenue. A deux pas, écoles et facilités du quotidien simplifient vraiment la vie : parents pressés ou actifs exigeants, tout le monde gagne du temps.
Pour un premier pas dans la pierre comme pour viser une rentabilité lisible, voilà une occasion à saisir sans tergiverser. Le marché n’offre pas chaque jour ce type de bien : ceux qui agissent aujourd’hui seront les premiers servis demain.
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