Studio di 30 mq a Melun con balcone e posto auto ideale per investitore 103.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 30 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Parcheggio : 1 posto privato
- DPE Energia : C (193 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : A (5 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un monolocale a Melun che unisca praticità e tranquillità? Questo alloggio di 30 mq, situato al secondo piano di un residence protetto, offre un tocco di serenità raro. Qui, tutto è pensato per il tuo comfort, senza sacrificare l'accesso immediato ai punti imprescindibili della vita quotidiana: negozi, scuole, vie di trasporto. Un equilibrio prezioso, soprattutto per coloro che rifiutano di scegliere tra calma e vita cittadina.
Appena varcato la soglia, la luce naturale entra generosamente nella zona principale. La configurazione razionale dello spazio rende ogni angolo utile. Ad esempio, l'organizzazione permette di creare facilmente un'area distintiva per il lavoro o il relax. Uno studente troverebbe subito il suo posto, ma si tratta anche di un'opzione solida per un investitore esperto.
Una nota sull'attrezzatura: la cucina dal design funzionale si apre sulla zona principale, semplicemente pratica per ottimizzare le tue preparazioni rapide. Il bagno, dotato di una vasca, offre quel momento di pausa tanto ricercato dopo una giornata intensa. Investitori in cerca di rendimento o giovani acquirenti alla loro prima operazione, il quartiere residenziale circostante garantisce un valore patrimoniale preservato.
Alcuni punti salienti da tenere a mente:
- Perfetto per qualsiasi investitore o nuovo acquirente interessato a valorizzare il proprio patrimonio
- Residence protetto, accesso tramite cancello automatizzato: serenità quotidiana
- Balcone affacciato su un contesto verde, per godere fin dal mattino di un momento all'aria aperta
- A due passi dai servizi essenziali: negozi, istituti scolastici, mezzi pubblici
- Consumo energetico in classe C, emissioni in classe A: gestione energetica ottimizzata
Il vero privilegio: questo balcone che si protrae dalla zona principale, perfetto per un caffè al sole o un momento di lettura, senza affacci. Le spese condominiali sono limitate a 88 € al mese: una voce di spesa sotto controllo, facile da prevedere.
Un altro motivo di peso: la stazione ferroviaria di Melun a soli 1,4 km, che collega Paris Gare de Lyon in meno di trenta minuti. Questo immobile segna tutte le caselle per coloro che desiderano inserirsi in un quartiere vivace, che guadagna valore nel tempo.
In sintesi, questo monolocale a Melun non si limita a uno spazio abitativo semplice. È un indirizzo dove è bello stabilirsi, godere del comfort, della sicurezza e della accessibilità in qualsiasi momento. Una proposta rara, da cogliere senza indugi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un monolocale di 30 mq, situato in una zona centrale di Melun, a pochi passi da Place Saint-Jean. Questo immobile offre un ampio balcone, supportato da una vista completamente sgombra, che si affaccia su un mare di verde. Siamo lontani dal trambusto urbano, qui la serenità prende un'altra dimensione. Ogni mattina offre una parentesi sull'esterno, un lusso discreto nella quotidianità.
L'edificio, protetto e dotato del proprio spazio di parcheggio, si rivolge innanzitutto a coloro che cercano un primo acquisto intelligente o una soluzione pratica per uno studente. La posizione, vicina ai negozi essenziali e alle fermate dei mezzi di trasporto, garantisce sia comodità che rapidità di accesso alla capitale. Per illustrare, raggiungere Parigi diventa un gioco da ragazzi grazie ai tragitti.
Da sottolineare per i più attenti alla loro impronta ambientale: questo indirizzo vanta qualità energetiche rassicuranti, con un DPE classificato C e emissioni minimaliste di GES (A). Puntate sulla sostenibilità; questo monolocale coniuga prestazioni e rispetto per il pianeta, senza note stonate.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
