T2 48 mq con camino a Gentilly a 265.000 € ideale per primo acquisto
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 48 mq
- Caminetto : Sì
- Citofono : Sì
- Codice d'accesso : Sì
Visita guidata
Stai cercando un vero nido nel cuore di Gentilly? Questo appartamento con due stanze non fa finta. Qui, le vecchie pietre guardano verso il domani. Fin dall'ingresso, la generosità dello spazio salta agli occhi. La prima cosa che attira l'attenzione è questo intelligente armadio che accoglie cappotti e ombrelli, con dolcezza. Dimentica il ristretto, qui si respira.
Continua e la vita si sistema naturalmente nel doppio soggiorno, inondato di luce da ampie finestre. Si avverte la nobiltà del legno d'epoca sotto i piedi, le cornici conferiscono una rara eleganza alla stanza. La cucina, progettata in uno spirito conviviale, diventa il palcoscenico di lunghe discussioni o di cene improvvisate tra amici. Questo salotto è uno spazio da investire, non solo da occupare.
L'intimità della camera non delude. Anche qui, ottimizzazione senza compromessi: il vasto armadio integrato semplifica la vita. Nessun centimetro perso. Il bagno, pensato fino all'ultimo dettaglio, combina estetica e praticità. Non manca nulla per il comfort quotidiano, tutto è semplice, accessibile ed evidente. L'atmosfera invita al riposo, lontano dalle agitazioni.
Alla porta, tutto ti tende le braccia: negozi specializzati, servizi di prossimità, trasporti efficienti. Qui, nulla è lasciato al caso. Per chi desidera mescolare arte di vivere urbano e praticità concreta, difficilmente si può fare di meglio. Prendi ad esempio la panetteria a due isolati di distanza: terminare la giornata con una baguette ancora calda è un lusso discreto, ma reale. Ecco cosa differenzia questo appartamento dalla massa:
- Indirizzo centrale, a portata immediata di tutto ciò che conta
- Equilibrio sottile tra storia e modernità, grazie al carattere preservato
- Camera generosa, vero rifugio di spazio per riporre
- Soggiorno inondato di luce naturale, cucina da vivere
- Distribuzione ripensata per ottimizzare ogni angolo, pronta ad accogliere i tuoi desideri
Essenziale si riassume semplicemente: un indirizzo raro, un comfort pensato per durare e un potenziale manifesto. Vieni a sentire di persona la differenza. Una visita è d'obbligo: il parquet aspetta solo i tuoi passi, l'atmosfera attende che la tua storia inizi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel pieno centro di Gentilly, questo appartamento di 48 mq intreccia un legame sottile tra autenticità ed eleganza. I pavimenti d'epoca, le delicate modanature e il camino plasmano un'atmosfera raffinata e, diciamolo, quasi riservata. A pochi passi da negozi, trasporti e altre comodità essenziali, offre una vita quotidiana fluida e senza intoppi. La configurazione interna sfrutta spazi generosi, senza perdita di spazio. Lo stato generale, impeccabile, rassicura già a prima vista. Per l'investitore esperto o per l'occupante desideroso di un contesto duraturo e sereno, l'indirizzo vale assolutamente la candela. Un esempio concreto di attivo patrimoniale sicuro ed evolutivo in un settore in piena espansione.
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