T2 49 mq con balcone a Nogent sur Marne disponibile a 1190 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie totale : 49 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : 1 posto
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice appartamento? Qui, ogni metro quadrato mira all'essenziale: la tua qualità di vita. Scopri questo T2 elegante di 49 mq nel cuore di Nogent-sur-Marne, in un ambiente tranquillo e armonioso. Togliere le scarpe, chiudere la porta, e già senti questa luce naturale che inonda il soggiorno. Prolungamento ovvio: il vasto balcone, uno spazio a parte per rilassarsi o ridiscutere il mondo la sera.
L’ingresso ti accoglie senza false note e conduce a un soggiorno pensato per i tuoi momenti in famiglia o tra amici. L'accesso esterno – un vero valore aggiunto – invita a una colazione estiva o a una semplice pausa caffè, lontano dal tumulto. Lontano da una semplice cucina, lo spazio separato e attrezzato ti offre tutta la libertà di cucinare senza intaccare il tempo dedicato agli altri. Immagina cene improvvisate o la preparazione di un brunch domenicale in tutta tranquillità.
Per quanto riguarda la notte, la camera ha anche un accesso al balcone. Un dettaglio che cambia tutto: svegliarsi con vista, o concedersi un bicchiere alla fine della giornata in completa intimità. Contate anche su un bagno ristrutturato di recente – praticità, chiarezza, nulla è stato lasciato al caso. I servizi sono separati, prova che la funzionalità non è solo una parola qui.
- Balcone discreto e generoso per prolungare i tuoi spazi di vita
- Posizione al 2° piano con ascensore – nessun vincolo, solo vantaggi
- Bagno moderno, ristrutturazione attentamente pensata
- Sicurezza rinforzata, cantina in aggiunta per ottimizzare la tua organizzazione
- Posto auto privato in soffitta: addio alla ricerca di parcheggio in centro
Il condominio, costruito nel 1983, resta a misura d'uomo. Di fronte a una scuola, la serenità regna soprattutto la sera o nei weekend. Questo immobile sarà disponibile per fine agosto. Un’occasione rara per stabilirsi a pochi passi dai negozi di Nogent, mantenendo questa sensazione di rifugio preservato nella vita quotidiana.
Per riassumere, raramente un appartamento di 49 mq riesce a coniugare dimensione umana, modernità e vantaggi pratici a questo livello. Approfitta della possibilità di accedere a un contesto di vita fluido e privilegiato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T2 di 49 mq colpisce per la sua luminosità naturale e la sua posizione nel pieno centro di Nogent-sur-Marne. Due orientamenti diversi promettono una luminosità costante a ogni ora del giorno; dalla mattina alla sera, ogni stanza respira. Immaginate di gustare il vostro caffè su un ampio balcone, lontano dal trambusto, rimanendo a pochi passi dal cuore pulsante della città.
Ristrutturato secondo i più alti standard, questo appartamento punta su un comfort avvolgente, protetto dall'agitazione — la presenza di una scuola di fronte garantisce un ambiente tranquillo, senza rinunciare a rapide comodità per tutti i servizi utili. Arrivate, parcheggiate: un posto auto dedicato, nulla di più piacevole per semplificare i vostri spostamenti.
Che stiate pensando di diversificare il vostro patrimonio o di aprirvi a opportunità locative, questo immobile segna tutte le caselle ricercate in un mercato teso. Opportunità rara, all'altezza delle aspettative degli investitori esperti.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
