T2 48 mq con esterno a Bron ideale per investitore a 203.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 48 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Citofono : Sì
- DPE Energetico : 51 kWh/mq/anno
Visita guidata
Vi propongo di scoprire un T2 nuovo di 48 mq a Bron, pensato per chi valorizza la semplicità efficace. Qui, ogni metro quadrato ha un senso. L'appartamento è adatto sia ai vostri progetti di investimento che a un primo acquisto che si desidera ben riuscito, senza casualità né compromessi.
Appena entrati, il soggiorno cattura la luce. Immaginate una zona giorno inondata di chiarezza, dove la cucina si apre naturalmente e crea una vera zona di convivialità. Questo tipo di spazio è perfetto per condividere un drink con gli amici o una cena animata in tutta semplicità. L'esposizione doppia moltiplica i momenti in cui la luce naturale esalta il luogo. Non avrete bisogno di accendere le lampade senza motivo.
La camera da letto, generosa, favorisce il riposo. Un armadio intelligente massimizza l'organizzazione. Nella vita quotidiana, ogni attrezzatura trova il suo posto. Il bagno si inserisce in una logica moderna: linee chiare, WC integrati. Nulla di superfluo, tutto è pensato per servire il vostro comfort.
- Abitazione di 48 mq
- Primo piano su due
- Un balcone di 7,5 mq
- Ascensore: accesso diretto, senza sforzo
- Doppio vetro per un isolamento impeccabile
Un vero balcone che funge da stanza supplementare: si beve il caffè all'alba, si sfoglia un dossier alla fine della giornata. Questo rifugio, situato in una residenza moderna, offre un contesto pratico e sereno. I mezzi pubblici, le università, i negozi formano un contesto quotidiano dove non manca nulla per vivere o affittare facilmente.
Dal punto di vista economico, i vantaggi sono chiari. Spese notarili ridotte. Garanzia decennale che rassicura, normative RE2020 per un patrimonio aggiornato alle esigenze ambientali. Ci si può affidare, senza timore, a condizioni chiare e sicure.
In sintesi, questo T2 firmato Bron spunta tutte le caselle di un'opportunità seria: investimento patrimoniale intelligente o acquisto iniziale senza errori, a voi la scelta. Sono rare le occasioni che accumulano tanti vantaggi con un tale equilibrio.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T2 completamente nuovo di 48 mq a Bron rappresenta un'opportunità rara per chi desidera unire valorizzazione patrimoniale e semplicità quotidiana. A due passi dai mezzi di trasporto e dalle comodità essenziali, questo immobile ti avvicina a tutto ciò che conta ogni giorno: spostamenti agevoli, negozi accessibili, scuole a portata di mano. Quando la praticità si sposa con la serenità, ci guadagniamo ogni giorno.
Le spese moderate attirano immediatamente l'attenzione, così come la garanzia decennale che copre ciascuna delle tue notti. Investire qui significa scegliere la tranquillità e una locazione senza difficoltà. Seguo spesso investitori esperti che cercano prima di tutto sicurezza e stabilità: questo immobile ha tutte le carte in regola.
Il vantaggio indiscutibile? Un esterno di 7,5 mq. Ideale per leggere alla luce del mattino o condividere un aperitivo estivo, senza lasciare il proprio nido. Il tutto, progettato con materiali recenti e nel rispetto della norma RE2020, promette efficienza energetica e servizi contemporanei. Un esempio concreto di quello che dovrebbe essere l'immobiliare oggi: sostenibile, confortevole e semplice da vivere.
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