T2 48 m² avec extérieur à Bron idéal investisseur à 203000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 48 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- DPE Énergie : 51 kWh/m²/an
Visite guidée
Je vous propose de découvrir un T2 neuf de 48 m² à Bron, pensé pour ceux qui valorisent la simplicité efficace. Ici, chaque mètre carré a du sens. L’appartement se prête aussi bien à vos projets d’investissement qu’à un premier achat que l’on veut réussi, sans hasard ni compromis.
Dès l’entrée, le séjour capte la lumière. Imaginez une pièce de vie baignée de clarté, où la cuisine s’ouvre naturellement et crée une vraie zone de convivialité. Ce genre d’espace, on y partage volontiers un verre entre amis ou un dîner animé en toute simplicité. La double exposition multiplie les moments où la lumière naturelle sublime le lieu. Vous n’aurez pas besoin d’allumer les lampes sans raison.
La chambre, généreuse, favorise le repos. Un placard astucieux maximise l’agencement. Au quotidien, chaque équipement trouve sa place. La salle d’eau s’inscrit dans une logique moderne : ligne claire, WC intégrés. Rien de superflu, tout est pensé pour servir votre confort.
- Habitation de 48 m²
- Premier étage sur deux
- Un balcon de 7,5 m²
- Ascenseur : accès direct, sans effort
- Double vitrage pour une isolation irréprochable
Un vrai balcon façon pièce à vivre d’appoint : on y boit son café à l’aube, on y feuillette un dossier en fin de journée. Ce havre, lové dans une résidence actuelle, offre un cadre pratique et serein. Les transports en commun, les facultés, les commerces forment un écrin quotidien où rien ne manque pour vivre ou louer facilement.
Côté modèle économique, les atouts sont nets. Frais de notaire réduits. Garantie décennale qui rassure, normes RE2020 pour un patrimoine à jour des exigences environnementales. On s’en remet, sans crainte, à des conditions limpides et sécurisées.
En résumé, ce T2 signé Bron coche toutes les cases d’une opportunité sérieuse : placement patrimonial intelligent ou achat inaugural sans faux pas, à vous de choisir. Rares sont les occasions qui cumulent autant d’avantages avec un tel équilibre.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T2 entièrement neuf de 48 m² à Bron représente une opportunité rare pour qui souhaite allier valorisation patrimoniale et simplicité au quotidien. À deux pas des transports et des commodités essentielles, ce bien vous rapproche de tout ce qui compte au quotidien : déplacements aisés, commerces accessibles, écoles à portée de main. Quand praticité rime avec sérénité, on y gagne tous les jours.
Les charges modérées séduisent immédiatement, tout comme la garantie décennale qui couvre chacune de vos nuits. Investir ici, c'est faire le choix de la tranquillité et d’une location sans difficulté. J'accompagne souvent des investisseurs aguerris qui recherchent d'abord la sécurité et la pérennité : ce bien coche toutes les cases.
L’atout indiscutable ? Un extérieur de 7,5 m². Idéal pour lire au clair matin ou partager un apéritif d’été, sans quitter son cocon. L’ensemble, conçu avec des matériaux récents et respectant la norme RE2020, promet efficacité énergétique et prestations contemporaines. Un exemple concret de ce que doit être l’immobilier aujourd’hui : durable, confortable et simple à vivre.
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