Vendita T2 43mq con balcone a AVON affittato a 79000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 43 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Prezzo attuale : 79 000 €
- Prezzo al mq : 1 837,21 €/mq
- Balcone : Sì
- Condizioni generali : Buono
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento T2 di 43mq situato a AVON, un vero e proprio pied-à-terre in un contesto tranquillo. Fin dal vostro arrivo, sarete affascinati dal silenzio circostante e dal facile accesso a tutti i servizi che offre questo delizioso comune, il tutto a soli 10 minuti a piedi dalla stazione di Fontainebleau/Avon.
L'appartamento è progettato per massimizzare il comfort e la funzionalità:
- Entrata con armadi a muro per un'ottimale organizzazione dello spazio
- Soggiorno spazioso e luminoso, ideale per rilassarsi
- Cucina indipendente con ripostiglio, perfetta per gli appassionati di cucina
- Camera accogliente che offre uno spazio di riposo
- Bagno funzionale e WC separati per maggiore comodità
- Balcone piacevole per godere delle giornate di sole
- Doppio vetro per un'isolamento acustico e termico ottimale
- Parcheggio sicuro all'interno del condominio con portone automatico
Entrando nell'appartamento, scoprirete un'atmosfera calda. La luce naturale inonda il soggiorno grazie alle grandi finestre, creando uno spazio di vita ideale per la convivialità. La cucina indipendente, dotata di un ripostiglio, offre ampio spazio per preparare i vostri piatti preferiti, risultando utile anche per la conservazione delle provviste.
La camera, situata a parte, garantisce privacy e serenità per le vostre notti. Il balcone, un prezioso aggiunto, vi consente di gustare un caffè al mattino o di approfittare di una dolce serata. Questo immobile, venduto affittato, rappresenta un'opportunità unica di investimento in un'area in espansione con un parco alberato nelle vicinanze che invita a passeggiare.
In sintesi, questo appartamento unisce praticità, comfort e un piacevole contesto di vita. Non perdete l'occasione di acquisire questo immobile eccezionale, che potrebbe diventare il vostro rifugio di pace o un'eccellente opportunità di investimento!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Senna e Marna, la città di AVON (77210) beneficia di una posizione geografica ottimale, vicino alla celebre foresta di Fontainebleau. Questa città offre un ambiente di vita piacevole con un accesso rapido alle principali strade e ferrovie, facilitando gli spostamenti verso Parigi e altre grandi città.
AVON si distingue per i suoi numerosi punti d'interesse. Qui troverete un'ampia gamma di commerci di prossimità, scuole rinomate e infrastrutture di trasporto come la stazione che collega direttamente a Parigi. Questi elementi fanno di AVON una città ambita per famiglie e giovani professionisti.
La qualità della vita ad AVON è indiscutibile grazie ai suoi numerosi spazi verdi, parchi e attività all'aperto che favoriscono il relax. Inoltre, la città offre una varietà di servizi, dalle associazioni sportive agli eventi culturali, permettendo una vita comunitaria dinamica.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, AVON presenta una diversità di beni, che spaziano dall'appartamento moderno alla casa tradizionale. Attualmente, investire ad AVON si rivela essere una scelta intelligente grazie alle tendenze favorevoli del mercato, con una domanda in costante aumento.
Per coloro che stanno considerando di acquistare ad AVON, la scelta è ampia e si adatta a tutti i budget. I prezzi degli immobili, sebbene in continua evoluzione, rimangono competitivi rispetto ad altre città della regione parigina, rendendo questa città attraente per i neofiti dell'acquisto.
I vantaggi di AVON non si fermano qui. La città offre un ambiente familiare sicuro, ideale per i bambini, pur essendo sufficientemente connessa per i professionisti. Questo la rende una meta ambita per gli investitori che desiderano capitalizzare su un mercato in espansione.
In sintesi, AVON è una scelta di prima classe per coloro che cercano di investire ad AVON o di stabilirsi qui. Tutti questi fattori contribuiscono a rendere questa città un luogo attraente in cui vivere, mescolando tranquillità e dinamicità.
In poche parole, AVON è la città perfetta per una vita armoniosa, offrendo un contesto naturale pur rimanendo vicina all'effervescenza parigina. Non perdere l'opportunità di scoprire le opportunità immobiliari che offre.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento T2 di 43mq ad Avon, venduto occupato, che offre un buon rendimento locativo ideale per gli investitori. Approfittate di un balcone piacevole che si affaccia su un grande parco alberato e di un facile parcheggio grazie a un condominio sicuro. Situato a soli 10 minuti a piedi dalla stazione di Fontainebleau, questo appartamento combina comfort e accessibilità, un grande vantaggio nel mercato immobiliare attuale.
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