Vente T2 43m² avec balcon à AVON vendu loué à 79000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Prix actuel : 79 000 €
- Prix au m² : 1 837,21 €/m²
- Balcon : Oui
- État général : Bon
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement T2 de 43m² situé à AVON, un véritable pied-à-terre dans un cadre tranquille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme environnant et l'accès facile à tous les services qu'offre cette charmante commune, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la gare de Fontainebleau/Avon.
L'appartement est conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité:
- Entrée avec placards intégrés pour un rangement optimal
- Salon spacieux et lumineux, idéal pour se détendre
- Cuisine indépendante avec cellier, parfaite pour les passionnés de cuisine
- Chambre accueillante offrant un espace de repos
- Salle de bains fonctionnelle et WC séparés pour plus de commodité
- Balcon agréable pour profiter des journées ensoleillées
- Double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale
- Stationnement sécurisé à l'intérieur de la copropriété avec portail automatique
En pénétrant dans l'appartement, vous découvrirez une ambiance chaleureuse. La lumière naturelle inonde le salon grâce à de grandes fenêtres, créant un espace de vie propice à la convivialité. La cuisine indépendante, équipée d'un cellier, offre suffisamment d'espace pour réaliser vos plats préférés, tout en étant utile pour le rangement des provisions.
La chambre, située à l'écart, garantit intimité et sérénité pour vos nuits. Le balcon, ajout précieux, vous permet de savourer un café le matin ou de profiter d'une douce soirée. Ce bien, vendu loué, représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur en plein essor avec un parc arboré à proximité qui invite à la balade.
En somme, cet appartement conjugue praticité, confort et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas la chance d'acquérir ce bien exceptionnel, qui pourrait devenir votre havre de paix ou un excellent investissement locatif!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, la ville d'AVON (77210) bénéficie d'une situation géographique optimale, à proximité de la célèbre forêt de Fontainebleau. Cette ville offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux grandes axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers Paris et d'autres grandes villes.
AVON se distingue par ses nombreux points d'intérêt. Vous y trouverez un éventail de commerces de proximité, des écoles réputées et des infrastructures de transport telles que la gare qui relie directement Paris. Ces éléments font d'AVON une ville prisée pour les familles et les jeunes professionnels.
La qualité de vie à AVON est indéniable grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et loisirs en plein air qui favorisent la détente. De plus, la ville propose une gamme de services variés, des associations sportives aux événements culturels, permettant une vie communautaire dynamique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, AVON présente une diversité de biens, allant de l'appartement moderne à la maison traditionnelle. Actuellement, investir à AVON s'avère être une décision judicieuse en raison des tendances favorables du marché, avec une demande en constante augmentation.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à AVON, le choix est vaste et s'adapte à tous les budgets. Les prix des biens immobiliers, bien qu'en pleine évolution, restent compétitifs comparés à d'autres villes de la région parisienne, rendant cette ville attractive pour les primo-accédants.
Les atouts d'AVON ne s'arrêtent pas là. La ville offre un environnement familial sécurisé, idéal pour les enfants, tout en étant suffisamment connectée pour les professionnels. Cela en fait une destination cible pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché en plein essor.
En résumé, AVON est un choix de première classe pour ceux qui recherchent à investir à AVON ou à s'y établir. Tous ces facteurs contribuent à faire de cette ville un lieu de vie attrayant, mêlant tranquillité et dynamisme.
En somme, AVON est la ville parfaite pour une vie harmonieuse, offrant un cadre naturel tout en restant proche de l'effervescence parisienne. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir les opportunités immobilières qu'elle propose.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T2 de 43m² à Avon, vendu loué, offrant un bon rendement locatif idéal pour les investisseurs. Profitez d'un balcon agréable surplombant un grand parc arboré et d'un stationnement facile grâce à une copropriété sécurisée. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Fontainebleau, cet appartement combine confort et accessibilité, un atout majeur dans le marché immobilier actuel.
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