Casa 90 mq 5 locali con terrazza e giardino a SANNOIS 289.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 90 mq
- Superficie terreno : 500 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Vi trovate davanti a una casa unifamiliare a SANNOIS. Un angolo preservato, quasi discreto, a pochi passi dal centro e dalla stazione. La posizione crea l'atmosfera: qui, si coniugano riposo, accesso rapido ai servizi e serenità quotidiana.
Varcate la porta. L'atmosfera si impone subito, sostenuta da un soggiorno doppio di 36 mq. Spazio emblema di questa casa, invita ai ritrovi, ai pranzi improvvisati, alle lunghe chiacchierate. La luce naturale entra generosamente, amplificando la sensazione di spazio e calore umano.
Il cuore della casa si organizza così:
- Una cucina attrezzata, dove convivialità e praticità si uniscono. Perfetta per chi ama ricevere o cucinare senza vincoli.
- Tre camere di buone dimensioni, preservando la calma e l'intimità di ciascuno. Un modello di equilibrio per una famiglia attiva.
- Un bagno contemporaneo, funzionale, dotato di servizi igienici per maggiore efficienza nella vita quotidiana.
- Servizi igienici separati, pensati per facilitare la vita di tutti i giorni.
- Una moltitudine di armadi a muro, essenziali per mantenere la casa in ordine senza sforzo.
Per quanto riguarda l'esterno, la terrazza attigua alla cucina diventa sin dai primi raggi di sole una vera e propria stanza in più. I pasti all'aperto prendono qui tutto il loro senso. Il giardino, esposto a sud, si offre a pomeriggi pigri, ai giochi dei bambini o alla lettura all'ombra di un albero. Una grande dépendance completa questo insieme, da convertire secondo il desiderio del momento: spazio di stoccaggio, laboratorio, studio indipendente.
L'ambiente? Un'atmosfera tranquilla, poco trafficata, eppure tutto è a portata di mano: scuole, negozi, collegamenti. Niente è lasciato al caso. Sul piano energetico, il DPE annuncia un margine di miglioramento – un'opportunità per valorizzare l'immobile, ottimizzare le spese e inserire questo progetto in una dinamica di valorizzazione patrimoniale.
Concretamente, cosa ricordare?
- Un rifugio tranquillo, al riparo da sguardi indiscreti.
- Spazi intelligentemente progettati, dove ogni metro quadrato conta e invita alla personalizzazione.
- Un'orientazione ideale del giardino, per godere del sole per tutto il giorno.
- Un indirizzo vicino all'indispensabile, senza dover scegliere tra tranquillità e comodità.
- Un potenziale di evoluzione da cogliere in base alle vostre voglie o necessità.
È senza dubbio un immobile singolare a SANNOIS, per coloro che vogliono radicare la propria residenza principale in un'atmosfera ricercata. Cogliete questa rara opportunità e date vita a un progetto che vi corrisponde davvero.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un'opportunità rara: una casa a piano terra di 90 mq a Sannois. Immaginarsi qui significa scegliere una quotidianità fluida, dove ogni spazio risponde ai vostri bisogni, senza superfluo. La stanza principale — quasi 40 mq — invita alla convivialità. Grandi tavolate, bambini che giocano, momenti in famiglia: tutto si presta, sostenuto dalla luce che attraversa la stanza da un lato all'altro.
Proprio accanto, una veranda si apre ampiamente sul giardino. Rivolto a sud pieno, offre un luminosità ineguagliabile sin dal mattino. Immaginate weekend prolungati al sole, un caffè in mano, lontano dal trambusto. Quando si cerca serenità, questo dettaglio fa spesso la differenza.
Il cuore di Sannois si raggiunge in pochi minuti, così come la stazione. Pratico, efficiente, senza compromettere la tranquillità. Le scuole e i negozi punteggiano i dintorni. Per una famiglia attiva o un investitore avveduto, questa posizione cambia le carte in tavola.
Questa proprietà spunta diverse caselle: tranquillità, accessibilità, potenziale. Il quartiere è rinomato, la domanda d’affitto è sostenuta. Su questo mercato, ogni posizione conta. Qui, vincete su tutti i fronti. Ecco un’opportunità che merita tutta la vostra attenzione.
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