Affitto T2 41 mq con loggia a Lione 7 per 655€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 41 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : Piano giardino
- Esposizione : Nord-Ovest
- Riscaldamento : Autonomo a gas
- Loggia : 4,30 mq
- Affitto : 644,09 € + 50,00 € di spese
- Garage : Sì, affitto di 66,40 € + 10,00 € di spese
Visita guidata
Lasciate che vi porti in questo dinamico bilocale nel vivace settore di Lione 7, a due passi dalla molto apprezzata piazza Jean-Macé. Immerso nella residenza IMAGIN, questo appartamento di 41,40 mq unisce la facilità del quotidiano e un'atmosfera moderna, perfetto per chi non lascia nulla al caso.
Varcando la soglia, è innanzitutto la disposizione che cattura l'attenzione. Lo spazio vitale centrale, soggiorno e cucina di 24,80 mq, brilla per la sua semplicità intelligente. Pensate alle vostre serate tra amici o a quella cena improvvisata: la cucina già attrezzata (piano cottura, cappa) è studiata per farvi risparmiare tempo, senza sacrificare il piacere di ospitare.
Dall'altra parte, la camera di una bella superficie di 11,30 mq invita al riposo. Tra calma preservata e notti profonde, il comfort è palpabile. Bagno funzionale, WC separati: nulla è stato lasciato al caso per semplificare la vita di tutti i giorni.
- Esposizione nord-ovest, garanzia di un'atmosfera ovattata con la giusta dose di luce.
- Loggia di 4,30 mq: concedetevi una pausa rinfrescante o un caffè all'aperto.
- Riscaldamento e produzione di acqua calda individuali a gas, per coniugare comfort termico e gestione delle spese.
- Immediata vicinanza alla metro, alle linee di autobus e al tram: la mobilità non è più una sfida.
- Opzione garage a pagamento per semplificare la vita degli automobilisti esigenti.
Questo appartamento soddisfa i criteri ricercati per una vita urbana appagante, dove l'unione del pratico e del confortevole trova tutto il suo senso. Considerate la condivisione per massimizzare la redditività, o condividete questo spazio con un vicino: ogni configurazione trova il proprio spazio.
In questo quartiere affollato e decisamente orientato ai servizi, questo indirizzo appare come un'evidenza per l'investitore avveduto o il cittadino attivo. Al confine dell'effervescenza, godete di un accesso rapido a tutto ciò che conta davvero a Lione, senza rinunciare alla tranquillità di casa vostra.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel vivace quartiere di LYON 7, questo moderno appartamento di 41 mq al piano terra offre un nuovo terreno di gioco a chi cerca di far fruttare il proprio capitale. Esposto a Nord-Ovest, gode di una luminosità costante senza mai cadere in abbagliamenti. Un dettaglio che, nella vita quotidiana, cambia tutto. Affittato a 655 € al mese, questo immobile concentra una vera capacità di ottimizzazione. Il riferimento di mercato si attesta a 17 €/mq. Questo crea un effetto leva per chi punta a un rendimento locativo senza complicazioni.
La posizione fa tutta la differenza. A pochi passi, i trasporti pubblici aprono la città come un libro. I giovani professionisti, i lavoratori in trasferta e anche coloro che pensano di suddividere lo spazio vedono qui un indirizzo su misura. Un esempio concreto: la domanda per questo tipo di configurazioni è in continuo aumento. Investire qui significa dotarsi di strumenti per una gestione efficace, mettendo al contempo il proprio patrimonio su binari solidi.
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