Location T2 41m2 avec loggia à Lyon 7 pour 655€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : Rez-de-jardin
- Exposition : Nord-Ouest
- Chauffage : Individuel au gaz
- Loggia : 4.30 m²
- Loyer : 644,09 € + 50,00 € de provisions
- Garage : Oui, loyer de 66,40 € + 10,00 € de provisions
Visite guidée
Laissez-moi vous emmener dans ce deux-pièces dynamique du secteur vivant de Lyon 7, à deux pas de la très appréciée place Jean-Macé. Niché dans la résidence IMAGIN, cet appartement de 41,40 m² allie facilité du quotidien et atmosphère moderne, parfait pour celles et ceux qui ne laissent rien au hasard.
En franchissant le seuil, c’est d’abord l’agencement qui capte le regard. L’espace de vie central, séjour et cuisine de 24,80 m², rayonne par sa simplicité intelligente. Pensez à vos soirées entre amis ou à ce dîner improvisé : la cuisine déjà équipée (plaque de cuisson, hotte) est pensée pour vous faire gagner du temps, sans sacrifier au plaisir de recevoir.
De l’autre côté, la chambre d’une belle surface de 11,30 m² invite au repos. Entre calme préservé et nuits profondes, le confort est palpable. Salle d’eau fonctionnelle, WC séparés : rien n’a été laissé au hasard pour simplifier la vie de tous les jours.
- Exposition nord-ouest, gage d’une atmosphère feutrée avec la juste dose de lumière.
- Loggia de 4,30 m² : accordez-vous une pause fraîcheur ou un café au grand air.
- Chauffage et production d’eau chaude individuelle au gaz, pour conjuguer confort thermique et gestion des dépenses.
- Voisin immédiat du métro, des lignes de bus et du tram : la mobilité n’est plus un défi.
- Option de garage en supplément pour simplifier le quotidien des automobilistes exigeants.
Cet appartement coche les critères recherchés pour une vie urbaine épanouie, où l’alliance du pratique et du confortable prend tout son sens. Envisagez la colocation pour maximiser la rentabilité, ou partagez cet espace avec un proche : chaque configuration y trouve sa place.
Dans ce quartier fréquenté et résolument tourné vers les services, cette adresse apparaît comme une évidence pour l’investisseur avisé ou le citadin actif. À la lisière de l’effervescence, vous profitez d’un accès rapide à tout ce qui compte vraiment à Lyon, sans renoncer à la quiétude de chez soi.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le secteur vivant de LYON 7, ce logement moderne de 41 m² en rez-de-jardin ouvre un nouveau terrain de jeu à ceux qui cherchent à faire fructifier leur capital. Exposé au Nord-Ouest, il réserve une clarté constante sans jamais basculer dans l’éblouissement. Un détail qui, au quotidien, change tout. Loué 655 € chaque mois, ce bien condense une vraie capacité d’optimisation. La référence du marché s’élève à 17 €/m². Cela crée un effet levier pour celui qui vise le rendement locatif sans prise de tête.
L’emplacement fait toute la différence. À deux pas, les transports en commun ouvrent la ville comme un livre. Les jeunes actifs, les travailleurs mobiles et même ceux qui pensent à diviser l’espace à plusieurs y voient une adresse taillée sur mesure. Un exemple concret : la demande pour ce genre de configurations ne fait que grimper. Investir ici, c’est se donner les moyens d’une gestion efficace, tout en plaçant son patrimoine sur de solides rails.
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