منزل 5 غرف 80 م² مع حديقة في فيلبينت بسعر 295000 € مثالي للعائلات
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل/فيلا
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- المساحة القابلة للسكن : 80 م²
- مساحة الأرض : 390 م²
- التدفئة : مدفأة ومضخة حرارية
- الكراج : 20 م²
- حديقة : نعم
- زجاج مزدوج : نعم
جولة إرشادية
في إطار هادئ، اكتشف هذه المنزل المستقل المكون من 5 غرف الواقع في فيلبينت. تم بناؤه على قطعة أرض بمساحة 390 م²، يبرز هذا الفيلا التي تم تشييدها في عام 1996 بأحجامها المتناسقة وراحتها. عند الدخول، ستُفتن على الفور بــ الجو الدافئ لغرفة المعيشة التي تبلغ حوالي 30 م²، والمليئة بالضوء بفضل تعرضها للهواء.
يقدم المنزل أيضا:
- مدفأة تضيف لمسة دافئة إلى غرفة المعيشة
- شرفة بمساحة 16 م² مثالية للحظات من الاسترخاء أمام الحديقة
- حديقة مغلقة مع كوخ للتخزين
- كراج واسع بمساحة 20 م² مرتبط بفناء لعدة سيارات
- قرب من المدارس والمرافق ذات الأولوية العالية
تم تصميم الطابق الأرضي للحياة على مستوى واحد، ويتضمن أيضا غرفة نوم بمساحة 10 م² ومرحاض مستقل. المطبخ المفتوح، مجهز بالكامل، يتواصل بشكل متناغم مع مساحة المعيشة. في الطابق العلوي، ستجد ثلاث غرف نوم إضافية، اثنتان منها متتابعتان، مما يوفر مرونة وإمكانية الترتيب حسب احتياجاتك: مكتب، خزانة ملابس أو مساحة تخزين.
المنطقة الخارجية تحمل أيضا مزايا، مع حديقة مناسبة للحظات من اللعب أو الاسترخاء، وكراج لتخزين أدواتك أو مركباتك. يحتاج هذا المنزل إلى بعض أعمال التحديث الطفيفة، مما يتيح لك إضافة لمستك الشخصية مع تعزيز إمكانياته. باختصار، هذه الملكية هي فرصة نادرة لعائلة تبحث عن الاستقرار في حي مرغوب، يجمع بين الهدوء والوصول إلى المرافق.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم السين-سان-دوني، هذه البلدية تزدهر بالقرب من المدن الكبرى مثل باريس ورويسي-en-France. تتمتع بإمكانية الوصول السهل بفضل عدة خطوط من وسائل النقل العامة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن القرب من العاصمة مع الاستمتاع بإطار حياة أكثر هدوءًا.
تتميز المدينة بنسيج تجاري غني، مع العديد من المحلات التجارية القريبة، والسوبرماركت، والمطاعم التي تسعد السكان. بالإضافة إلى ذلك، تمكن المؤسسات التعليمية ذات الجودة الأسر من الاستفادة من التعليم الجيد لأطفالهم. وسائل النقل العامة، وخاصة RER، تسهل التنقلات نحو العاصمة، مما يعزز جاذبية هذا المكان المطلوب.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تقدم المدينة مساحات خضراء جميلة مثل حديقة البلدية، التي تدعو للاسترخاء والنشاطات في الهواء الطلق. تساهم المرافق الرياضية والثقافية المتواجدة على الإقليم أيضًا في إثراء الحياة اليومية للسكان، مع أنشطة متنوعة تناسب جميع الأعمار.
فيما يخص سوق العقارات المحلي، تعرف هذه الوجهة ديناميكية مثيرة. تظل الأسعار فيها معقولة نسبيًا مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يوفر فرصة جيدة لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في فيلبينت. تتراوح العقارات المعروضة في السوق بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية، مما يلبي مجموعة واسعة من الاحتياجات.
تظهر الاتجاهات الحالية طلبًا قويًا على الإيجارات، مما يجعلها مكانًا مفضلاً للمستثمرين. فعلاً، تجعل جاذبية هذا الموقع وجودة البنى التحتية منها منطقة ملائمة لوضع المال في مشاريع عقارية.
بالنسبة للقاطنين المستقبليين، يقدم هذا المكان مزايا لا يمكن إنكارها. تجمع هدوء الحياة السكنية مع حيوية باريس القريبة إطار حياة متوازن. يشهد تطوير البنى التحتية التي تعزز شبكة النقل العامة وخلق مساحات ترفيهية جديدة على التزام البلدية بتحسين إطار الحياة.
باختصار، يمثل هذا المكان خيارًا جذابًا للأشخاص الذين يبحثون عن منزل جديد. تنوع العقارات في فيلبينت يسمح للجميع بالعثور على المسكن المثالي، سواء كان ذلك للشراء الأول أو للاستثمار الإيجاري.
يقوم سوق العقارات في فيلبينت بتحديد نفسه كفرصة حقيقية سواء للمشترين الجدد أو للمستثمرين، بسبب التنوع، والخدمات المتاحة، وجودة الحياة التي تقدمها البلدية.
في الملخص، تجذب البلدية المزيد والمزيد من المشترين والمستثمرين بفضل مزاياها العديدة. إن الجمع بين إمكانية الوصول، والبنى التحتية المتنوعة، والأجواء الودية تجعلها خيارًا حكيمًا لأي شخص يبحث عن إطار حياة مريح.
لذا، فإن الاستثمار في فيلبينت يعني ضمان الاستفادة من مزايا بلدية في طور التحولات، تقدم بيئة ملائمة للتنمية والهدوء.
رأي الوكيل
هذه المنزل المستقل الذي يحتوي على 4 غرف نوم، يقع في نهاية شارع مسدود في حي مفضل من فيلبان، يوفر غرفة معيشة مفتوحة بمساحة 30 م² مليئة بالضوء وتراس بمساحة 16 م² للاستمتاع بالحديقة المغلقة. مع أعمال تجديد مطلوبة، يمثل هذا العقار فرصة حقيقية للتطوير وتأثيثه حسب ذوقك. بالقرب من المدارس والمتاجر، وكذلك محاور الطرق وخطوط RER، يوجد أيضًا إمكانية للإيجار يجب أن تؤخذ بعين الاعتبار للمستثمرين الأذكياء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
