منزل 5 غرف 108 م² مع حديقة في جاجني مثالي للعائلات 420000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل/فيلا
- عدد الغرف : 5
- عدد bedrooms : 4
- المساحة السكنية الإجمالية : 108 م²
- مساحة الأرض : 350 م²
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- حديقة : نعم
- قبو : نعم
- كفاءة الطاقة : الفئة D، 181 kWh/m²/an
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل ذات الطابع الفريد الواقع في غاغني، والتي ستجذب عشاق الأصالة! فور وصولكم، يرحب بكم المدخل الجميل المزود بساتر، داعيًا إياكم لاكتشاف الداخل. إن الإضاءة وارتفاع السقف الذي يبلغ 28 م² في غرفة المعيشة يضفي جوًّا دافئًا. تتكامل المطبخ المفتوح، الذي يحتاج إلى تجديد حسب أذواقكم، بشكل مثالي مع هذه المساحة المعيشية المريحة.
لنبدأ باستكشاف الغرف المختلفة في هذا المنزل:
- غرفتان واسعتان بمساحة 11 و12 م² تقدمان راحة مثالية لجميع أفراد الأسرة.
- جناح رئيسي بمساحة 17 م²، واحة حقيقية من الهدوء مع حمام خاص ومرحاضه.
- قبو كامل، عملي ووظيفي، يحتوي على غرفة غسيل، مكتب أو غرفة نوم رابعة.
- حديقة مزروعة بمساحة 350 م²، بدون جيران، تدعو للاسترخاء في الهواء الطلق.
- مرافق حديثة، تشمل سخان مطابقة للمعايير ونوافذ عالية الجودة.
في الطابق العلوي، يوزع المدخل الغرفتين الجميلتين، المثالية لخلق بيئة هادئة وحميمة، برفقة حمام تم تجديده بالكامل. تخيلوا أنفسكم تستمتعون بالإضاءة الطبيعية التي تضيء كل غرفة، مما يخلق جوًّا مريحًا طوال اليوم. يشكل الجناح الرئيسي، الواقع في الطابق الأخير، ملاذًا حقيقيًا، مثاليًا لتجديد النشاط بعد يوم طويل.
في الجزء الخلفي من المنزل، يوجد مساحة للتخزين وورشة عمل متاحة، مما يتيح لعشاق البستنة أو الحرف اليدوية التعبير عن إبداعهم. يضمن الحي الهادئ والمزين، القريب من المؤسسات التعليمية والمتاجر، جودة حياة مثالية. ستجدون أيضًا وصولًا عمليًا إلى وسائل النقل العامة، مما يسهل تنقلاتكم نحو باريس.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع GAGNY (93220) في قسم سيين-سان-دني، وتتمتع بموقع جغرافي ممتاز بالقرب من باريس، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعيش.
تُعزز هذه البيئة المريحة ببيئة خضراء، تشمل العديد من الحدائق والمنتزهات حيث يمكن للسكان الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
مع توفر وسائل النقل العامة بشكل جيد، تتيح GAGNY الوصول السريع إلى العاصمة، مما يمثل ميزة للمهنيين الذين يعملون في باريس.
تتميز المدينة بتشكيلة واسعة من المتاجر القريبة، بالإضافة إلى المساحات الكبيرة التي تسهل الحياة اليومية للسكان.
تتوفر المدارس، من روضة الأطفال إلى الثانويات، بشكل جيد أيضًا، مما يجذب العائلات التي تبحث عن مكان مناسب لتربية أطفالهم.
تضمن الهياكل التحتية للنقل، مثل RER E، اتصالاً سلسًا مع المجتمعات الأخرى ومركز باريس.
تُعجب جودة الحياة في GAGNY بسبب المساحات الخضراء العديدة والمرافق الرياضية.
يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، مما يعزز أجواء ودية ونشيطة في المدينة.
تعمل الخدمات البلدية بكفاءة، مما يضمن حياة يومية مريحة وملائمة للجميع.
فيما يتعلق بسوق العقارات في GAGNY، فإنه في طور التطور الكامل.
لا تزال الطلبات على المساكن قوية، مع تنوع العقارات من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية.
لا تزال الأسعار العقارية في متناول اليد، مما يمثل فرصة جيدة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في GAGNY.
سيجد المستثمرون أيضًا مزايا كبيرة في هذه البلدية في طور التحول.
يزيد التطوير الحضري وتحسين البنية التحتية من جاذبية هذه المدينة، مما يعد بإمكانيات تقييم مثيرة.
لذلك، يعد الاستثمار في GAGNY خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية أو ببساطة لتأسيس محل إقامتهم الرئيسي.
رأي الوكيل
تقدم لك هذه المنزل التقليدي من سنوات 1900 إطاراً مريحاً للحياة مع حديقة ساحرة مزروعة بمساحة 350 م²، مثالية للاستمتاع بأيام مشمسة. الداخل، المغمور بالضوء بفضل توجيهه جنوب غرب، يحتوي على غرفة معيشة كبيرة بمساحة 28 م² وجناح رئيسي في الطابق العلوي لضمان أقصى قدر من الخصوصية. تقع في منطقة هادئة، بالقرب من المدارس والمتاجر، تمثل هذه الملكية فرصة استثمار ذات إمكانات تأجيرية عالية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
