Maison familiale 108 m² avec jardin 250 m² à Livry Gargan à 373 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 108 m²
- Surface terrain : 251 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 6
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix de vente : 373 000 €
- Prix au m² : 3 453,70 €/m²
Visite guidée
Dans un quartier résidentiel très calme de LIVRY-GARGAN, découvrez cette charmante maison familiale de 108m² qui offre des espaces de vie généreux et un potentiel exceptionnel. À proximité de PAVILLON SOUS BOIS, ce bien constitue une véritable opportunité pour une vie épanouissante en famille.
En entrant, vous êtes accueilli par:
- Un joli jardin de 250m² qui invite à la détente
- Une maison spacieuse avec 7 pièces, dont 4 chambres
- La possibilité de revenus locatifs grâce à une configuration efficace
- Une répartition harmonieuse des 6 salles de bain et des WC
- Un cadre de vie familial avec de nombreuses commodités à proximité
Passons maintenant à l'intérieur où chaque pièce a été conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Le séjour spacieux est baigné de lumière, créant une ambiance chaleureuse idéale pour les moments en famille. La cuisine, bien agencée, constitue un espace convivial pour les repas. Chaque chambre a son propre caractère, offrant à la fois intimité et espace.
À l'extérieur, le jardin vous attend avec son espace verdoyant, parfait pour vos activités en plein air et vos barbecues d'été. La dépendance ajoute une dimension supplémentaire, idéale pour un bureau, un atelier ou même un espace de détente. N'attendez plus pour visiter cette belle maison, un bien rare qui saura vous séduire par son potentiel et son charme familial.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette commune bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de Paris tout en conservant un cadre de vie agréable. Avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, elle attire de nombreux travailleurs parisiens en quête d'un environnement plus calme.
La ville se distingue par ses nombreux commerces de proximité, ses établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé. Les lignes de bus et la gare RER facilitent les déplacements vers la capitale, rendant l'accès aux services urbains particulièrement avantageux.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est renforcée par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de loisirs. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour se ressourcer, et de nombreuses infrastructures sportives permettent aux habitants de s'adonner à diverses pratiques sportives.
Le marché immobilier local témoigne d'une demande soutenue, notamment pour les appartements et les maisons individuelles. La diversité des biens disponibles attire tant les primo-accédants que les investisseurs cherchant à investir à LIVRY GARGAN pour obtenir des rendements intéressants.
Pour ceux souhaitant acheter à LIVRY GARGAN, les prix restent accessibles comparés à d'autres communes proches de Paris, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les jeunes familles et les couples. La ville conserve une ambiance conviviale, favorisant l'intégration rapide des nouveaux arrivants.
Les projets d'aménagement urbain en cours témoignent de l'engagement de la municipalité pour améliorer le cadre de vie. Ainsi, de nouveaux équipements publics et des espaces verts sont envisagés, offrant encore davantage d'attractivité à cette localité.
La forte demande locative est également un atout majeur pour les investisseurs, garantissant une rentabilité stable sur le long terme. Ce lieu offre ainsi des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier.
En somme, cette cité combine le charme de la vie de quartier à la proximité des grandes métropoles, faisant d'elle un choix judicieux pour vivre ou investir. Les futurs habitants seront séduits par le dynamisme et les atouts qu'offre cet endroit.
Avec un marché immobilier en pleine évolution et une qualité de vie préservée, la localité s'impose comme une destination incontournable pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison familiale spacieuse de 165 m² habitables, idéalement située dans un quartier très calme de LIVRY GARGAN, offrant la possibilité de revenus locatifs grâce à ses 4 chambres. Profitez d'un jardin généreux de 250 m² avec dépendance, parfait pour des moments de détente ou des projets d'aménagement. À un prix compétitif de 373 000 euros, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur en pleine croissance.
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