شقة F1 21 م² في سترازبورغ نيودورف مثالية للمستثمر 92000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 21 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد الغرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- قبو : نعم
- موقف سيارات : نعم
- استهلاك الطاقة الأولية : 305 kWh/m² سنوياً
جولة إرشادية
هل تبحث عن أرضية ذكية في مركز ستراسبورغ؟ هذه الشقة F1 التي تبلغ مساحتها 21 م²، تقع في نوي دورف، تجمع بين المزايا التي تثير اهتمام المستثمرين الأذكياء. تقع في الطابق الثاني من مجمع تم الاعتناء به بعناية، وتنبض بحياة المدينة اليومية دون التخلي عن الهدوء. كل الأساسيات متاحة في غضون بضع دقائق: هنا، كل خطوة تهم.
منذ الدخول، يتم تحديد النغمة. المساحة الرئيسية غارقة في الضوء، وهي حقًا دعوة إلى البساطة الوظيفية. تقدم لك هذه العقار:
- مدخل سخى يعلن عن الزيارة
- حمامات منفصلة، مصممة لعدم فقدان دقيقة واحدة
- حمام حديث مصمم لوتيرة الأيام السريعة
- غرفة معيشة ذكية ومريحة، مثالية للاسترخاء أو لدعوة صديقين
- مطبخ مكتمل: ما يكفي من المعدات لتحضير عشاء سريع أو إبداع برانش
تم تحسين كل ركن بعناية. الهدف: الاستفادة من كل متر مربع مع الحفاظ على الألفة. هنا، يبرز الضوء الطبيعي غرفة المعيشة. في المساء، تخيل نفسك، كتاب في يدك أو كأس بين الأصدقاء، ناسيًا صخب العالم الخارجي. فن العيش هو أحيانًا مساحة مدروسة جيدًا.
لمسة ثمينة: قبو خاص يرافق الشقة، مثالي لتخزين الدراجات الحضرية، صناديق الأرشيف أو زجاجات النبيذ الجيدة. تظل الرسوم السنوية 1,400 € محدودة. لا توجد ملفات إجرائية معلقة في هذا المجمع: إنها الهدوء الذي يسيطر.
تتمتع هذه العقار بعنوان استراتيجي. يمكنك الوصول إلى الترام وجميع الخدمات الحضرية في لمحة. لإعطائك فكرة ملموسة، إليك ما يبرز من هذه العقار:
- وسائل النقل العامة في متناول اليد، تنقلات يومية ميسرة
- جو هادئ، شارع قليل الحركة
- منتج محسّن للإيجار الثابت
- نفقات مشتركة مُدارَة، لا مفاجآت سيئة
- إدارة مجمع بلا عيوب، لا يوجد ما يُلاحظ
باختصار، إنها فرصة حقيقية لمن يبحثون عن تعزيز محفظتهم العقارية في ستراسبورغ. مكانها، ومرافقها الدقيقة، وموثوقيتها تجعلها عنوانًا يحقق جميع المتطلبات. ادخل الباب، ودع نفسك تُفاجأ بهذا العقار الذي يجمع بين الكفاءة الحضرية وراحة الحياة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة من غرفة واحدة المحفوظة بعناية، في ستراسبورغ نودورف، حي لا ينام أبدا. تخيل: كل شيء في متناول اليد، المتاجر، الأسواق الطازجة ووسائل النقل. على مساحة 21 م² بالضبط، تستفيد من صيغة قصيرة، تعتبر مربحة للغاية بالنسبة لمن يهدف إلى الأداء الإيجاري. الأرقام تتحدث عن نفسها: الرسوم، المحددة بـ 1400€ سنوياً، تحول كل يورو مستثمر إلى رافعة للربحية. في وقت يعتبر فيه كل تفصيل مهم، هذه العقار علامة على كل خانات الاستثمار الذكي في العقارات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
