شقة 4 غرف 79 م² مع تراس جنوبي في ستراسبورغ مثالية للمستثمر 317956 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد Bedrooms : 3
- المساحة الحية : 79 م²
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- شرفة : 9 م²
- التدفئة : مركز غاز
- DPE للطاقة : C
- موقف السيارات : مكان خاص واحد
جولة إرشادية
ضعوا أمتعتكم للحظة في هذا الشقة التي تحتوي على 4 غرف بمساحة 79 م² التي تقع في قلب ستراسبورغ، في شارع بول ويليير. هنا، منذ عتبة الباب، تجدون الأجواء العصرية تنبض بالدفء من أرضية الخشب، بينما يذكر كل تفصيل بجودة البناء الحديث - الذي تم تسليمه في عام 2019. ستقدرون هذا التحالف النادر: عملية الحياة اليومية ورقي العصر الحديث. مكان حقيقي للراحة لمن ينتظر الكثير من مكان إقامته.
تؤدي المدخل بشكل طبيعي إلى غرفة المعيشة الواسعة، الممتدة عبر تراس مواجه للجنوب. استقبال أحبائكم لم يكن أسهل من ذلك. اجلسوا للحظة تحت أشعة الشمس، افتحوا كتابًا أو شاركوا غداءً تحت ضوء بعد ظهر ستراسبورغي دافئ. التكوين، الذي تم تصميمه بشكل مفتوح ومناسب، يعزز الحركة والود. مثال نموذجي: غرفة المعيشة الواسعة المليئة بالضوء، المناسبة للاسترخاء حتى المساء.
- الغرف: 3 غرف نوم واسعة، مصممة لاستيعاب خصوصية سكانها
- التخزين: مدخل مزود بخزائن ذكية، مما يزيد من الخصوصية والكفاءة منذ الوصول
- المطبخ: مطبخ أمريكي كبير مزود بكل المعدات، مثالي للطهي أمام ضيوفكم وزيادة اللحظات المشتركة
- دش: حمام واسع من الجيل الحديث، حيث يتناغم الراحة مع الأناقة
- الراحة الحرارية: تدفئة مركزية بالغاز، التوازن المثالي بين الكفاءة و التحكم في النفقات
- موقف السيارات: موقف خاص سهل الوصول، وداعًا للبحث المتواصل كل مساء
في الطابق العلوي، كل غرفة تقدم أحجام مريحة. ستجد هناك التوازن المرغوب بين الهدوء والمساحة. تخيلوا جناحًا لتجديد الطاقة، غرفة للضيوف أو حتى مكتب بعيد، حسب رغباتكم. الحمام، بتصميمه الواضح، يصبح جزءً من لحظات الراحة في اليوم. هنا، الضوء الطبيعي يدخل في كل مكان، مما يبرز كل زاوية.
في الخارج، التراس بمساحة 9 م² ينتظر أفكاركم. سيصبح مسرحًا لفطوركم تحت أشعة الشمس أو لمناقشاتكم المطولة في الأيام الجميلة. الإقامة، التي تتم صيانتها بشكل ممتاز، تضمن لكم الهدوء والراحة في الحياة اليومية. المرافق، سواء كانت متاجر، مدارس أو وسائل النقل، قريبة من المنزل. مثال: الخروج لشراء الخبز في خمس دقائق، ثم العودة لتناول القهوة على التراس.
بالمجمل، من الصعب العثور على تنازل أكثر توازنًا. يجمع هذا العقار بين الوظائف الدقيقة، الموقع المطلوب والتميّز. إنها فرصة فريدة للاستثمار في سوق ستراسبورغ على قاعدة صحية، موثوقة ومريحة. إذا كنتم تبحثون عن عقار يلبي جميع احتياجاتكم، أنتم في المكان الصحيح. اقتربوا: التغيير يبدأ هنا.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن شقة حيث تهم كل التفاصيل، مع التفكير في الربحية. هذه الملكية بمساحة 79 م²، في قلب مجمع سكني عصري تم الانتهاء منه في عام 2019، تحقق العديد من المتطلبات. تعرضها الكامل نحو الجنوب يضيء المساحة، وتراستها بــ 9 م² تدعو للاستمتاع بأشعة الشمس بكل هدوء، صيفاً وشتاءً. على سبيل المثال، تخيل لحظة قراءة أو تنفس، بعيداً عن صخب الحياة، في هذه المساحة الخارجية الخاصة.
تولد الشقة اليوم إيرادات قوية، مع عقد إيجار ساري بقيمة 973 € شهرياً - مما يعزز الأمان المالي مع الحفاظ على حرية التصرف. نحن هنا في أحد أكثر الأحياء طلبًا في ستراسبورغ، منطقة حيث الطلب لا يضعف. الراحة شاملة: مصعد لكل تنقلاتك، وموقف خاص لتجنب المفاجآت في وسط المدينة. هذا الإطار العصري يسهل الحياة ويعزز الإدارة، سواء كنت مستثمراً أو مستخدماً مطالبه عالية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
