Appartamento F1 21 mq a Strasburgo Neudorf ideale per investimento 92000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 21 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Consumo energetico primario : 305 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre intelligente nel centro di Strasburgo? Questo appartamento F1 di 21 mq, situato a Neudorf, riunisce i vantaggi che catturano l'attenzione di un investitore esperto. Posizionato al 2° piano di una condominio meticolosamente curato, batte al ritmo della vita cittadina senza rinunciare alla tranquillità. Tutti i servizi essenziali della città sono accessibili in pochi minuti: qui, ogni passo conta.
Appena varcata la soglia, il tono è dato. Lo spazio principale è inondato di luce, un vero invito alla semplicità funzionale. Questo bene ti propone:
- Un ingresso generoso che annuncia la visita
- Servizi igienici separati, progettati per non perdere mai un minuto
- Un bagno moderno pensato per il ritmo sostenuto delle giornate
- Una zona giorno tanto intelligente quanto accogliente, perfetta per rilassarsi o invitare due amici
- Una cucina completa: abbastanza attrezzata per preparare una cena veloce o improvvisare un brunch
Ogni angolo è stato ottimizzato con cura. L'obiettivo: sfruttare ogni metro quadrato mantenendo la convivialità. Qui, la luce naturale mette in risalto la zona giorno. Quando la sera arriva, immaginati con un libro in mano o un bicchiere tra amici, dimentico del trambusto esterno. L'arte di vivere è a volte uno spazio ben progettato.
Piccola tocco prezioso: una cantina privata accompagna l'appartamento, ideale per riporre biciclette urbane, scatole di archiviazione o buone bottiglie. Le spese annuali di 1.400 € rimangono contenute. Nessun fascicolo di contenzioso in sospeso in questo condominio: è la tranquillità a prevalere.
Questo bene beneficia di un indirizzo strategico. Puoi raggiungere il tram e tutti i servizi urbani in un batter d'occhio. Per darti un'idea concreta, ecco cosa emerge da questo bene:
- Trasporti pubblici immediati, spostamenti facilitati nella vita quotidiana
- Atmosfera serena, strada poco trafficata
- Prodotto ottimizzato per affitti duraturi
- Spese comuni controllate, nessuna brutta sorpresa
- Gestione condominiale impeccabile, nulla da segnalare
In sintesi, si tratta di una vera opportunità per chi cerca di rafforzare il proprio portafoglio immobiliare a Strasburgo. La sua posizione, i suoi allestimenti precisi e la sua affidabilità lo rendono un indirizzo che spunta tutte le caselle. Varca la soglia, lasciati sorprendere da questo bene che fa rima con compattezza urbana e comfort di vita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo F1 accuratamente conservato, nel cuore di Strasburgo Neudorf, un quartiere che non dorme mai. Immaginate: tutto è a portata di mano, negozi, mercati freschi e tram. Su 21 mq precisamente, beneficiate di un formato compatto, estremamente redditizio per chi punta alla performance locativa. I numeri parlano chiaro: le spese, contenute a 1400€ all'anno, trasformano ogni euro investito in leva di redditività. In un momento in cui ogni dettaglio conta, questo immobile segna tutte le caselle per investire intelligentemente il proprio capitale nel mattone.
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