بيع شقة F2/3 بمساحة 55م² مع موقف ودفاع في شيلتيغيم مقابل 185000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- مساحة المعيشة : 55.66 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- الدور : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- موقف السيارات : نعم
- حديقة : نعم
- التدفئة : تكييف هواء عكسي
- الموقع : بالقرب من ترام F والمتاجر
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 55 م² والتي تقع في قلب شيلتيغيم. منذ النظرة الأولى، يفرض إحساس الراحة نفسه. المدخل، الذي تبلغ مساحته 5 م²، يحدد النغمة. بخطوة واحدة، تصل إلى غرفة المعيشة. هنا، المساحة تهيمن: حوالي 30 م² مليئة بالضوء، بفضل عرض مزدوج مميز. تتقاطع العوارض القديمة مع أرضية خشبية، مما يخلق جوًا فريدًا يبحث عنه عشاق العمارة الألزاسية.
افتح باب المطبخ، المستقل بمساحته 7 م² المخصصة للإبداع الطهي. تجد الأجهزة مكانها هنا، وكذلك أفكارك. بجانبه، تضمن الغرفة الرئيسية (11 م²) الهدوء اللازم للراحة. ركن الزجاج، الذي تم التفكير فيه في الأصل كمكتب، يتكيف مع الاحتياجات: غرفة للأطفال، مساحة للقراءة، ورشة صغيرة. لا شيء ثابت، كل شيء ممكن.
تجمع الحمام كل ما نتوقعه: حوض استحمام مريح، مرحاض مدمج. توفر لك خزانة خارجية خاصة، مدفونة في الحديقة، سهولة في الحياة اليومية. من المستحيل نسيان الميزة النادرة في المدينة: الحديقة المشتركة، مساحة مريحة لشواء الصيف، حيث يكون من الجيد مناقشة العالم بين الجيران.
إليك ملخص لنقاط المفاتيح التي تضع هذه الممتلكات في فئة خاصة:
- شقة تجميلية أنيقة، تتجلى بفضل العوارض الأصلية
- نظام تكييف هواء قابل للعكس، مما يعني تحكم في درجة الحرارة على مدار العام
- رسوم منخفضة: فقط 80 يورو شهريًا، وهو توازن نادر في هذا القطاع من شيلتيغيم
- مكان مخصص لوقوف السيارات، يعد رفاهية حقيقية لتجنب المتاعب اليومية
- ملكيات صغيرة الحجم، تتناغم مع الهدوء والانسجام بين السكان
يبعد المبنى في شارع هادئ، على مسافة قريبة من ترام F. المتاجر، وسائل الراحة: كل شيء يمكن الوصول إليه بسهولة. سواء كانت شقة لقضاء العطلات، أو شقة عائلية، أو مساحة استثنائية للعمل عن بُعد، ستلبي هذه المكانات توقعاتك، بدون أي تردد. إنها تجمع بين الشخصية، والوظيفية، ونعومة الحياة.
اغتنم هذه الفرصة. شقة مثل هذه لا تبقى متاحة لفترة طويلة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك شقة متقاطعة بمساحة 55,66 م² تقع في منزل ألزاسي أصيل، تم بناؤه في بداية القرن الماضي. تجد هنا هذا المزيج المطلوب بين الطابع التاريخي، بفضل العوارض المكشوفة الحقيقية، والراحة بفضل نظام تكييف هواء غير ملحوظ ولكنه فعال. منذ المدخل، تشعر بروح فريدة، نادرة في السوق.
تسهل لك القرب المباشر من ترام F حياتك اليومية. في ثلاث محطات، تجد نفسك وسط طاقة مدينة ستراسبورغ. المتاجر الأساسية، على بعد خطوات، تمنع التنقلات العشوائية. كل شيء تم التفكير فيه لتخفيف وتيرة الحياة.
البيئة؟ هنا، يمكنك أن تتنفس. الحي يلامس الصمت، يحتضنه الخضرة المحيطة وهدوء الحديقة المشتركة.
تفكر في استثمار؟ هذه العقار يحقق جميع المعايير: جذاب لزوجين شابين، مغري لمستثمر متطلب. لا تزال التكاليف تحت السيطرة، والأجواء تشجع على الود والربحية ليست مجرد كلمة، خاصة في هذا القطاع المطلوب. باختصار، كل شيء مجتمعة لتوفير الأمان والمتعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
