دوبيكس 4 غرف 95 م² مع شرفة في ستراسبورغ بسعر 202904 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 3
- المساحة الصالحة للسكن : 95 م²
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- شرفة : نعم
- كراج : 41 م²
- تدفئة : فردية
- التعرض : جنوب
جولة إرشادية
هل تبحث عن أكثر من مجرد مسكن في ستراسبورغ؟ دعني أقدم لك هذا الدوبلكس الفريد بمساحة 95 م²، والذي يقع بسلام في إقامة صغيرة من التسعينيات، محاطة بالخضرة من شارع إلى شارع. هنا، يتم الترحيب بك بشكل طبيعي بمجرد عبورك للباب. المساحة تتنفس، وكل ركن يعكس اهتمامًا بالتفاصيل تم التفكير فيه لدمج الراحة والفائدة، ولكن أيضًا أناقة الحياة اليومية.
يؤدي المدخل، المملوء بالضوء الطبيعي، إلى مطبخ مُعد بشكل خاص. خطط لعشاء عائلي، أو ابتكر ورشة لصنع الحلويات يوم الأحد. يمكنك أن ترى نفسك هناك بالفعل. من جهة غرفة المعيشة الفسيحة، فإن دعوة الاسترخاء فورية. إنها تفتح على شرفة جنوبية بالكامل: استراحة مع فنجان قهوة في الربيع، مشروب مع الأصدقاء في الصيف، والضوء يفرض نفسه في جميع المواسم.
- شرفة مشمسة، تتيح رؤية من الصباح الباكر
- نظام تدفئة فردي للسيطرة على راحتك، في كل لحظة
- كراج ضخم بمساحة 41 م² في الطابق السفلي، نهاية المتاعب في المواقف أو التخزين
- ثلاث غرف فسيحة، إحداها مزودة بمساحة مكتب وخزانة ملابس منظمة
- غرفة غسيل مُفكرة بشكل جيد في الطابق: إدارة الملابس، دون رؤية عبء العمل أبدًا
يقترح الطابق ملاذًا متميزًا، بعيدًا عن الأنظار. هناك غرفتتان، ملاذات هادئة للأطفال، الضيوف أو العمل من المنزل وفقًا للرغبات. هناك حمام حديث مزود بدش، يمدد الأجواء الهادئة، بينما يأتي مرحاض ثانٍ ليكمل العملية ككل. تت altern بسطح قوي وباركيه ناعم، تحالف مصقول بين المتانة والدفء تحت قدميك.
هذا الدوبلكس ينتظر مالكيه الجدد دون تأخير. مثالي لعائلة طموحة، ترغب في التأصيل في بيئة أنيقة، مباشرة على خط الترام B، عند أقدام الإقامة. حياة يومية هادئة، مستأجرة من المرافق الحضرية، وإطار نادر في السوق الستراسبورغي. إذا كنت تبحث، مثلي، عن عقار يُبسط، يُقدر ويُزين الحياة: فقد تجد أنك للتو وجدت الأفضل.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الدوبلكس بمساحة 95 م² يجمع بين المساحة، والإضاءة، وإطلالة مفتوحة. تعرضه للجنوب الكامل يستقطب الضوء من الصباح حتى المساء. من الشرفة، يمكنك الاستمتاع بإطلالة بدون جيران، محاطً بالنباتات الخضراء. هنا، يمكنك التنفس - ستنسى المدينة بسرعة.
التروما على مقربة من اليد. إنه ميزة لتسهيل تنقلاتك اليومية أو تنقلات مستأجريك. ثلاث غرف مرتبة بشكل جيد، موزعة على مستويين، تتيح لك تلبية جميع رغباتك: الحياة العائلية، مكتب منزلي، أسلوب حياة مشترك فاخر. بالنسبة للمستثمر المتطلب، تتميز هذه النوعية من التوزيع بطلب كبير.
ميزة أخرى ملموسة، غالبًا ما يتم تجاهلها: جراج بمساحة 41 م² في الطابق السفلي. موقف مزدوج، تخزين، ورشة عمل… ستجد بسهولة ما تحتاجه هناك. لذا، يحقق هذا الدوبلكس جميع النقاط المهمة للعقارات القيمة في ستراسبورغ: المساحة، الهدوء، الإمكانيات الإيجارية، والندرة في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
