منزل 4 غرف 70م² مع ملحق وحديقة في ليفري-غارغان بـ337000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الممتلكات : منزل
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 70 م²
- مساحة الأرض : 500 م²
- سنة التجديد : 2022
- موقف سيارات : نعم، 5 سيارات
- بيئة هادئة : نعم
- ملحق مؤثث : نعم
- بئر : نعم
جولة إرشادية
مرحبا بكم في هذا الكوخ الجذاب الواقع في حي سولي-فوبان الهادئ في ليفري-غارغان. يدعوكم هذا العقار لاكتشاف دافئ وهادئ، حيث تم تصميم كل مساحة لراحتكم ورفاهيتكم.
دعوا أنفسكم تنجذبون لميزاته الفريدة:
- مساحة صالحة للسكن تبلغ 70م² مع تصميم محسن
- أرض بمساحة 500م² تقدم العديد من الإمكانيات
- مبنى ملحق، مثالي لاستقبال الضيوف أو للعمل
- موقف سيارات لعدد 5 إلى 6 مركبات
- تمت أعمال تجديد العزل والطلاء في عام 2022
منذ دخولكم، ستجدون أنفسكم في مساحة مشرقة بفضل الصالة المفتوحة على المطبخ، المصممة لتعزيز الألفة والمشاركة. مع غرفتي نوم مريحة، يعتبر هذا المنزل مثالياً لاستقبال عائلتكم. الحمام، المجهز بحوض استحمام ودش، يضمن لكم لحظة من الاسترخاء المستحق بعد يوم طويل. تعد العلية المستغلة دعوة للإبداع، سواء كانت لصالة ألعاب للأطفال أو لمكتب هادئ.
في الخارج، يصبح الحديقة، المزينة ببئر، ملاذكم للسلام، حيث يمكنكم قضاء بعد الظهر المشمس. يعزز المبنى الملحق هذا العقار من خلال تقديم مساحة معيشة إضافية، مع صالة مزدوجة، وغرفتين نوم، وحمام، مثالي لاستقبال الأصدقاء أو لإنشاء مساحة عمل في المنزل. الموقع الاستراتيجي، الذي يبعد فقط 110م عن محطة الحافلات غامبيتا و180م عن جان جورا، يضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العامة، مع اقترابكم من المدارس والمتاجر القريبة. هذا الكوخ، النادر في السوق، يمثل فرصة لا ينبغي تفويتها. لا تترددوا في جعل هذا المكان منزلًا جديدًا لكم، حيث ستكون كل يوم دعوة للهدوء والألفة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في سان سان دينيس، وتستفيد من موقع متميز يقترب من باريس مع الحفاظ على نمط حياة مريح. مع وصول سهل إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، تجذب العديد من العمال الباريسيين الذين يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا.
تتميز المدينة بالعديد من المتاجر القريبة، ومؤسسات التعليم الجيد وشبكة النقل المتطورة. خطوط الحافلات و محطة RER تسهل التنقلات إلى العاصمة، مما يجعل الوصول إلى الخدمات الحضرية أكثر جاذبية.
تُعزز جودة الحياة في هذا المكان المفضل بفضل المساحات الخضراء، المناسبة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. تقدم المنتزهات والحدائق بيئة مريحة لإعادة التوازن، وتسمح العديد من المنشآت الرياضية للسكان بممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
تشهد السوق العقارية المحلية طلبًا مرتفعًا، خاصةً على الشقق والمنازل الفردية. تنجذب تنوع الممتلكات المتاحة سواءً للمشترين الأوائل أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في ليفري غارغان لتحقيق عوائد مثيرة للاهتمام.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في ليفري غارغان، تظل الأسعار متاحة مقارنةً بالبلديات الأخرى القريبة من باريس، مما يوفر فرصًا مثيرة للاهتمام للعائلات الشابة والزوجين. تحتفظ المدينة بجو ودود، مما يسهل التكامل السريع للوافدين الجدد.
تشير مشاريع التهيئة العمرانية الجاري تنفيذها إلى التزام البلدية بتحسين جودة الحياة. وبالتالي، يتم النظر في مزيد من التجهيزات العامة والمساحات الخضراء، مما يزيد جاذبية هذا الموقع.
الطلب المرتفع على الإيجارات هو أيضًا ميزة كبيرة للمستثمرين، مما يضمن استقرار العائد على المدى الطويل. يوفر هذا المكان آفاقًا مثيرة للاهتمام لمن يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية.
في المجمل، تجمع هذه المدينة بين سحر الحياة الحيّة وقربها من المدن الكبرى، مما يجعلها خيارًا جيدًا للعيش أو الاستثمار. سيُعجب السكان المستقبليون بالحيوية والمزايا التي يوفرها هذا المكان.
مع سوق عقاري في تطور مستمر وجودة حياة محفوظة، تبرز هذه المنطقة كوجهة لا غنى عنها لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع القرب من المرافق الحضرية.
رأي الوكيل
هذا البيت المستحدث بمساحة 70 م²، يقع على بعد 110 م من محطة الحافلات "غامبيتا"، يشكل فرصة حقيقية للعائلات بفضل قربه من المدارس و المرافق. مع مساحة أرض تبلغ 500 م² وملحق مؤهل، تقدم هذه الملكية إمكانية إيجارية مثيرة للاهتمام، مثالية لتعظيم استثمارك. استمتع ببيئة هادئة حيث يلتقي الراحة والوصول لإنشاء مساحتك الجديدة للعيش.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
