Casa 4 locali 70 mq con dépendance e giardino a Livry-Gargan 337.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di camere : 4
- Numero di stanze da letto : 2
- Superficie abitabile totale : 70 mq
- Superficie terreno : 500 mq
- Anno di ristrutturazione : 2022
- Parcheggio : Sì, 5 veicoli
- Ambiente tranquillo : Sì
- Dependance attrezzata : Sì
- Pozzo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante padiglione situato nel tranquillo quartiere di Sully-Vauban a Livry-Gargan. Questa proprietà invita a una scoperta calorosa e serena, dove ogni spazio è stato progettato per il vostro comfort e benessere.
Lasciatevi conquistare dalle sue caratteristiche uniche:
- Superficie abitabile di 70mq con una disposizione ottimizzata
- Un terreno di 500mq che offre numerose possibilità
- Dependance attrezzata, perfetta per ospitare o lavorare
- Parcheggio per 5 o 6 veicoli
- Ristrutturazione dell'isolamento e facciata effettuati nel 2022
Appena entrate, vi troverete in uno spazio luminoso grazie al soggiorno aperto sulla cucina, progettato per favorire la convivialità e la condivisione. Con le sue due camere accoglienti, questa casa è ideale per accogliere la vostra famiglia. Il bagno, dotato di vasca e doccia, vi assicura un momento di meritato relax dopo una lunga giornata. Le soffitte attrezzate sono un invito alla creatività, che sia per una sala giochi per bambini o un ufficio tranquillamente isolato.
All'esterno, il giardino, arricchito da un pozzo, diventa il vostro rifugio di pace, dove potrete trascorrere pomeriggi soleggiati. La dependance arricchisce questa proprietà offrendo uno spazio abitativo aggiuntivo, con un soggiorno doppio, due camere e un bagno, perfetto per ospitare amici o creare uno spazio di lavoro a casa. La posizione strategica, a solo 110m dalla fermata dell'autobus Gambetta e a 180m da Jean Jaurès, garantisce un facile accesso ai mezzi pubblici, avvicinandovi anche a scuole e negozi nelle vicinanze. Questo padiglione, raro sul mercato, rappresenta un'opportunità da non perdere. Non aspettate oltre per fare di questo luogo la vostra nuova casa, dove ogni giorno sarà un invito alla serenità e alla convivialità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Parigi pur mantenendo un ambiente di vita piacevole. Con un accesso facile alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, attira numerosi lavoratori parigini in cerca di un ambiente più tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi di prossimità, le sue scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le linee degli autobus e la stazione RER facilitano gli spostamenti verso la capitale, rendendo l'accesso ai servizi urbani particolarmente vantaggioso.
La qualità della vita in questo luogo ambito è rinforzata dai suoi spazi verdi, favorevoli al relax e alle attività ricreative. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per ricaricare le batterie, e numerose infrastrutture sportive permettono ai residenti di dedicarsi a diverse pratiche sportive.
Il mercato immobiliare locale testimonia una domanda sostenuta, in particolare per appartamenti e case unifamiliari. La diversità degli immobili disponibili attrae sia i primi acquirenti che gli investitori in cerca di investire a LIVRY GARGAN per ottenere rendimenti interessanti.
Per coloro che desiderano comprare a LIVRY GARGAN, i prezzi rimangono accessibili rispetto ad altri comuni vicini a Parigi, offrendo così opportunità interessanti per le giovani famiglie e le coppie. La città mantiene un'atmosfera conviviale, favorendo l'integrazione rapida dei nuovi arrivati.
I progetti di pianificazione urbana in corso testimoniano l'impegno del comune per migliorare il cadre di vita. Così, nuovi servizi pubblici e spazi verdi sono previsti, offrendo ulteriore attrattiva a questa località.
La forte domanda di affitti è anche un grande vantaggio per gli investitori, garantendo una redditività stabile nel lungo periodo. Questo luogo offre così prospettive interessanti per coloro che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.
In sintesi, questa città combina il fascino della vita di quartiere con la prossimità delle grandi metropoli, rendendola una scelta saggia per vivere o investire. I futuri abitanti saranno affascinati dal dinamismo e dai vantaggi che offre questo posto.
Con un mercato immobiliare in evoluzione e una qualità della vita preservata, la località si afferma come una destinazione imprescindibile per coloro che cercano un ambiente tranquillo pur essendo vicini alle comodità urbane.
L'opinione dell'agente
Questo padiglione ristrutturato di 70 mq, situato a soli 110 m dalla fermata dell'autobus Gambetta, rappresenta una vera opportunità per le famiglie grazie alla sua vicinanza a scuole e servizi. Con un terreno di 500 mq e una dependance attrezzata, questo immobile offre un potenziale locativo interessante, ideale per ottimizzare il vostro investimento. Godetevi un ambiente tranquillo dove comfort e accessibilità si incontrano per creare il vostro nuovo spazio abitativo.
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