شقة فريدة بمساحة 166 م² مع تراس في ميسون ألفور بسعر 990000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 166 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- الطابق : 1
- شرفة : نعم
- ميزانين : نعم
- التوجه : جنوب
- بيئة هادئة : نعم
- تقرير استهلاك الطاقة : 202 كيلوواط ساعي/م²/سنة
جولة إرشادية
أنت تدخل شقة فريدة من نوعها، ملاذ حضري حقيقي بمساحة 166 م² في قلب ميزون ألوفي، في منطقة شارنتونوا المرغوبة. من البداية، يدهشك المكان بأبعاده الواضحة وهذه الإضاءة الطبيعية التي تتسلل إلى كل ركن. تقع في الطابق الأول والأخير من مبنى سكني متواضع، وهي تجسد الهدوء الذي يبحث عنه العديد من المحترفين.
منذ المدخل، يلفت التوزيع الانتباه: منطقتان للمعيشة تتواصلان بحرية وتقدمان ذلك التوازن النادر بين الألفة والخصوصية. تخيل، من جهة غرفة معيشة مغمورة بالضوء، وغرفة نوم مرتفعة في mezzanine، ومطبخ كبير حيث يمكنك إعداد عشاء راقٍ. من الجهة الأخرى، قاعة استقبال فسيحة، تتضمن مساحة أنيقة في mezzanine. مطبخان. غرفة استحمام مستقلة.
هذا المكان يبرز أيضًا بفضل مزايا غير عادية:
- شرفة مشمسة: تعرض نحو الجنوب، منصة كبيرة مثالية للحظات الهدوء، مع كأس في اليد أو كتاب في الجيب.
- مساحات قابلة للتعديل: يتيح التوزيع إمكانية إنشاء وحدتين سكنيتين مستقلتين عند الحاجة. استثمار ذكي لعائلة كبيرة أو لمهنة حرة.
- ضوء ساطع في كل مكان: نوافذ كبيرة تحول كل غرفة إلى ركن من الجنة المضيئة.
- هدوء محفوظ: الوحدة الوحيدة في المبنى، نادرًا ما تتعكر الأمسيات. الأجواء هنا هادئة، بعيدة جدًا عن الاضطراب.
- تكييف هواء عالي الأداء: درجة حرارة مثالية، صيفًا وشتاءً، دون مفاجآت سيئة.
تخيل نفسك، محاطًا بأحبائك أو بمفردك، على هذه الشرفة المشرقة بالشمس من الصباح حتى المساء. لا توجد متر مربع واحد مهمل، كل مساحة تستفيد إلى أقصى حد من موقعها، دليل على تصميم مدروس. ميزة أخرى يجب الإشارة إليها: العلية، التي تُركت حاليًا خامة، تسمح بمشاريع جديدة. مكتب إضافي؟ جناح إضافي؟ الاحتمالات تنتظر رؤيتك.
سواء كانت عائلة كبيرة أو رائد أعمال يبحث عن ملاذ للسلام على بعد خطوات من كل شيء، فإن هذه الشقة تجمع بحكمة بين الراحة اليومية والوظيفية. الرسوم المنخفضة تعزز من جاذبية العقار، في منطقة يشهد الطلب فيها استمرارًا. نقطة انطلاق متميزة، فريدة من نوعها بأجوائها، وأحجامها السكنية، وقدرتها النادرة على التكيف. احجز موعدًا. فرصة من هذا النوع لا تتكرر مرتين.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن عقار ذو شخصية قوية؟ هذه المساحة الفريدة التي تبلغ مساحتها 166 م²، والتي تقع في قمة مبنى صغير، تستحق المكوث فيها. تخيلوا ضوء الشمس الطبيعي الذي يملأ كل غرفة منذ الساعات الأولى من النهار، وهو إرث ثمين من اتجاهها نحو الجنوب. هنا، لا يوجد مجال ثابت: التكوين يتيح حرية الإبداع في مشاريعكم الهندسية، سواء كان ذلك مكاناً واسعاً للعيش أو إنشاء وحدتين سكنيتين منفصلتين. إنها نظرة مغرية لمن يرغب في الجمع بين إقامة راقية واستثمار ذكي.
الإطار هادئ، بعيداً عن الزحام، ومع ذلك يظل قريباً من جميع المرافق وشبكة النقل. يجمع هذا العقار بين ميزة الموقع، والمرونة المعمارية، وإمكانيات التأجير. إنها نوعية الفرص التي لا تتكرر كثيراً، خاصة في ميزون ألفورت، حيث تجد كل عنوان مميز مكانه لدى عشاق الجودة والتميز.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
