Appartamento atipico di 166 mq con terrazza a Maisons Alfort a 990.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 166 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 1
- Terrazza : Sì
- Mezzanine : Sì
- Esposizione : Sud
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : 202 kWh/mq/anno
Visita guidata
Entrate in un appartamento straordinario, un vero rifugio urbano di 166 mq nel cuore di Maisons-Alfort, nell’enclave ricercata di Charentonneau. Fin da subito, lo spazio sorprende per le sue proporzioni generose e per quella luminosità naturale che penetra in ogni angolo. Situato al primo e ultimo piano di una proprietà discreta, incarna la tranquillità che tanti professionisti esigenti cercano.
All'ingresso, la disposizione colpisce: due spazi abitativi dialogano liberamente e offrono un raro equilibrio tra convivialità e intimità. Immaginate, da un lato un soggiorno inondato di luce, una camera da letto sopraelevata in soppalco, una grande cucina dove preparare una cena raffinata. Dall'altro, un'ampia sala di ricevimento, affiancata da un elegante spazio soppalcato. Due cucine. Un bagno indipendente.
Questo luogo si distingue anche per vantaggi poco comuni:
- Terrazza soleggiata: esposizione a sud, grande piattaforma ideale per i vostri momenti di relax, un drink in mano o un libro in tasca.
- Spazi adattabili: la configurazione consente, se necessario, di creare due unità abitative indipendenti. Un investimento intelligente per famiglie allargate o professionisti.
- Luce onnipresente: ampie aperture che trasformano ogni stanza in un angolo di paradiso luminoso.
- Serenità preservata: unica unità dell'edificio, rare sono le serate disturbate. L'atmosfera è ovattata, lontana dal trambusto.
- Climatizzazione reversibile ad alte prestazioni: temperatura ideale, estate e inverno, senza sorprese spiacevoli.
Visualizzatevi, circondati dai vostri cari o in solitudine, su questa terrazza baciata dal sole dalla mattina alla sera. Nessun metro quadro sacrificato, ogni spazio sfrutta al meglio la propria posizione, segno di un design ben pensato. Altro aspetto da segnalare: le soffitte, per ora lasciate grezze, permettono nuovi progetti. Ufficio supplementare? Suite aggiuntiva? Le possibilità aspettano la vostra visione.
Che si tratti di una grande famiglia o di un imprenditore in cerca di un angolo di pace a due passi da tutto, questo appartamento unisce con tatto benessere quotidiano e funzionalità. Le spese ridotte completano l'interesse della proprietà, in un settore dove la domanda è sostenuta. Un pied-à-terre di scelta, singolare per la sua atmosfera, i suoi volumi accoglienti e la sua rara capacità di adattamento. Prenotate un appuntamento. Un'opportunità di questo tipo non si presenta due volte.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi un immobile dalla forte personalità? Questo volume singolare di 166 mq, situato in cima a un piccolo edificio, merita attenzione. Immagina una luce naturale che illumina ogni stanza fin dalle prime ore del giorno, prezioso patrimonio di un'orientamento a sud. Qui, nessuno spazio è statico: la configurazione lascia libero sfogo ai tuoi progetti di allestimento, che si tratti di un ampio soggiorno o della creazione di due unità abitative distinte. Una prospettiva allettante per chi desidera unire residenza di prestigio e investimento intelligente.
Il contesto è tranquillo, lontano dal trambusto, pur rimanendo a portata di comodità e della rete dei trasporti. Questo immobile coniuga il privilegio della posizione, la flessibilità architettonica e il potenziale locativo. È il genere di opportunità che non si presenta due volte, soprattutto a Maisons-Alfort, dove ogni indirizzo caratteristico attira gli appassionati di qualità ed eccezionalità.
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