Appartement 166 m² atypique avec terrasse à Maisons Alfort à 990000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 166 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 1
- Terrasse : Oui
- Mezzanine : Oui
- Exposition : Sud
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 202 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous entrez dans un appartement hors du commun, véritable refuge urbain de 166 m² au cœur de Maisons-Alfort, dans l’enclave recherchée de Charentonneau. D’emblée, l’espace surprend par ses proportions franches et cette clarté naturelle qui infiltre chaque recoin. Niché au premier et dernier étage d’une copropriété discrète, il incarne la tranquillité que recherchent tant de cadres exigeants.
Dès l'entrée, l’agencement interpelle : deux espaces de vie conversent librement et offrent ce rare équilibre entre convivialité et intimité. Imaginez, d’un côté un séjour baigné de lumière, une chambre perchée en mezzanine, une grande cuisine où préparer un dîner raffiné. De l’autre, une salle de réception volumineuse, doublée d’un élégant espace en mezzanine. Deux cuisines. Une salle d’eau indépendante.
Ce lieu se démarque aussi par des avantages peu communs :
- Terrasse au soleil : exposition sud, grande plateforme idéale pour vos instants de calme, un verre à la main ou un livre en poche.
- Espaces ajustables : la configuration permet au besoin de créer deux logements indépendants. Un investissement intelligent pour famille élargie ou profession libérale.
- Lumière omniprésente : larges ouvertures qui métamorphosent chaque pièce en coin de paradis lumineux.
- Sérénité préservée : seul logement de l’immeuble, rares sont les soirées troublées. L’atmosphère y est feutrée, largement à l’écart de l’agitation.
- Climatisation réversible haute performance : température idéale, été comme hiver, sans mauvaise surprise.
Visualisez-vous, entouré de vos proches ou en solitaire, sur cette terrasse baignée de soleil du matin au soir. Pas un mètre carré sacrifié, chaque espace tire le meilleur parti de son implantation, preuve d’une conception réfléchie. Autre atout à signaler : les combles, pour l’instant laissés bruts, autorisent de nouveaux projets. Bureau d’appoint ? Suite supplémentaire ? Les possibilités attendent votre vision.
Qu’il s’agisse d’une grande famille ou d’un entrepreneur à la recherche d’un havre de paix à deux pas de tout, cet appartement conjugue avec tact bien-être au quotidien et fonctionnalité. Les charges réduites parachèvent l’intérêt du bien, dans un secteur où la demande reste soutenue. Un pied-à-terre de choix, singulier par son ambiance, ses volumes habités et sa rare capacité d’adaptation. Prenez rendez-vous. Une opportunité de cette trempe ne se présente pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un bien à forte personnalité ? Ce volume singulier de 166 m², perché au sommet d’un petit immeuble, mérite qu’on s’y attarde. Imaginez une lumière naturelle qui embrase chaque pièce dès les premières heures du jour, héritage précieux d’une orientation plein sud. Ici, aucun espace figé : la configuration laisse libre court à vos projets d’aménagement, qu’il s’agisse d’un vaste lieu de vie ou de la création de deux logements distincts. Une perspective alléchante pour qui souhaite cumuler résidence de standing et investissement intelligent.
Le cadre est paisible, loin de l’agitation, tout en demeurant à portée des commodités et du réseau de transport. Ce bien conjugue privilège d’emplacement, souplesse architecturale et potentiel locatif. C’est le genre d’opportunité qui ne se présente guère deux fois, surtout à Maisons-Alfort, où chaque adresse de caractère trouve preneur auprès des amateurs de qualité et d’exception.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
