Vente F2/3 de 55m² avec parking et jardin à Schiltigheim pour 185000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 55,66 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Parking : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Climatisation réversible
- Emplacement : Proximité tram F et commerces
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 55 m² niché au cœur de Schiltigheim. Dès le premier regard, l’impression de bien-être s’impose. L’entrée, vaste de 5 m², donne le ton. D’un pas, vous atteignez le séjour. Ici, l’espace règne en maître : près de 30 m² gorgés de lumière, offerts par une double exposition remarquable. Les poutres anciennes croisent un parquet franc, dessinant cette ambiance unique que recherchent les connaisseurs du bâti alsacien.
Ouvrez la porte de la cuisine, indépendante avec ses 7 m² dédiés à la créativité gourmande. Les appareils y trouvent leur place, vos idées aussi. À côté, la chambre principale (11 m²) garantit la quiétude propice au repos. Un coin verrière, à l’origine pensé en bureau, s’adapte aux besoins : chambre d’enfant, espace de lecture, petit atelier. Rien n’est figé, tout est possible.
La salle de bain rassemble tout ce qu’on attend : baignoire accueillante, WC intégré. Un rangement extérieur privatif, niché dans le jardin, vous facilite le quotidien. Impossible d’oublier l’atout rare en ville : le jardin collectif, espace convivial pour vos grillades estivales, où il fait bon refaire le monde entre voisins.
Voici une synthèse des points clés qui placent ce bien dans une catégorie à part :
- Appartement haussmannien raffiné, mis en valeur par des poutres authentiques
- Système de climatisation réversible, synonyme de température maîtrisée douze mois sur douze
- Charges réduites : seulement 80 euros mensuels, un équilibre rare sur ce secteur de Schiltigheim
- Place de stationnement partagée, un vrai luxe pour éviter les tracas quotidiens
- Copropriété de taille modeste, rime avec calme et harmonie entre résidents
L’immeuble se trouve dans une rue tranquille, à une poignée de pas du tram F. Commerces, commodités : tout est accessible aisément. Qu’il s’agisse d’un pied-à-terre, d’un appartement familial ou d’un espace de télétravail d’exception, ce lieu répondra à vos attentes, sans détour. Il allie caractère, fonctionnalité et douceur de vivre.
Saisissez cette opportunité. Un appartement comme celui-ci ne reste jamais longtemps disponible.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement traversant de 55,66 m² logé dans une maison alsacienne authentique, édifiée au début du siècle dernier. On y trouve ce mélange si recherché entre caractère d’époque, grâce à des poutres exposées véritables, et confort grâce à une climatisation discrète mais efficace. Dès l’entrée, on ressent un esprit singulier, rare sur le marché.
La proximité directe du tram F vous simplifie le quotidien. En trois arrêts, vous voici plongé dans l’énergie du centre de Strasbourg. Les commerces essentiels, à deux pas, évitent les va-et-vient improvisés. Tout est pensé pour alléger le rythme de vie.
L’environnement? Ici, on respire. Le quartier tutoie le silence, caressé par la verdure alentour et la sérénité du jardin collectif.
Vous réfléchissez à un investissement ? Ce bien coche toutes les cases: attractif pour un jeune couple, tentant pour un investisseur exigeant. Les charges restent maîtrisées, l’ambiance encourage la convivialité et la rentabilité n’est pas un vain mot, surtout dans ce secteur convoité. En résumé, tout est réuni pour conjuguer sécurité et plaisir.
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