شقة دوبلكس 4 غرف 95 م² في ستراسبورغ مع جراج وشرفة جنوبية بسعر 202958 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- المساحة المفيدة الإجمالية : 95 م²
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- شرفة : نعم
- كراج : 41 م²
جولة إرشادية
هل تبحث عن إطار حياة نادر في ستراسبورغ؟ ادفع باب هذا الشقة ذات الطابقين المكونة من 4 غرف، الواقعة في شارع ألبرت سايت. منذ المدخل، تنغمس كل زاوية في وضوح طبيعي بفضل الاتجاه المشمس بالكامل. يتميز المبنى الذي تم إنشاؤه في عام 1993 بمساحاته الخضراء الواسعة. هنا، يبدو أن المدينة تتلاشى لصالح جو هادئ، تقريبًا سري.
تنظم المساحة بشكل يثير الإعجاب على الفور. تتيح لك المطبخ المجهز بالطبخ دون أن تدير ظهرك لأحبائك - مثالي لتبادل الحديث، سواء كان ذلك حول قهوة الصباح أو عشاء عفوي. تتفتح غرفة المعيشة الواسعة وسهلة الأثاث على شرفة. هذه المساحة الخارجية، المعرضة تمامًا للجنوب، تدعوك للاستمتاع بأشعة الشمس أو الاسترخاء في الأمسيات الأكثر اعتدالًا، مع كتاب في اليد، بعيدًا عن صخب المدينة.
- المساحة الصالحة للسكن: 95 م²
- عدد الغرف: 3
- مرآب تحت الأرض: 41 م²
- شرفة موجهة نحو الجنوب
- تدفئة مستقلة
في الطابق العلوي، تجد غرفتين مريحتين، كل منهما في مأمن من الأنظار، مما يضمن خصوصية حقيقية. مثال على ذلك: واحدة من الغرف يمكن أن تصبح بسهولة مكتبًا أنيقًا أو خزانة فسيحة، حسب تطلعاتك. تعرض غرفة الاستحمام خطوطاً عصرية. تتواجد مرحاض ثانٍ في هذا المستوى لتبسيط الحياة اليومية، خاصة في الصباحات المزدحمة.
تجد هذه الشقة ذات الطابقين توازنًا صحيحًا بين الفائدة والتناغم مع البيئة. تسهل غرفة الغسيل تنظيم الأمور المنزلية، بينما يحررك مرآب واسع في الطابق السفلي من قيود ركن السيارة. راحة نادرة في عاصمة الألزاس.
العنوان لا يترك أحدًا غير مبالٍ: على بعد خطوات من الترام، الوصول إلى المتاجر أو المدارس يتم في بضع دقائق. هذه الملكية تستهدف أولئك الذين يضعون الراحة، والعملية، والهدوء في قلب أولويات حياتهم العائلية.
باختصار، يجمع هذا العنوان في ستراسبورغ بين تحسين كل متر مربع وإطار متميز. لمن يبحث عن عقار دائم في سياق مميز، إنها فرصة يجب اغتنامها. أدعوك لاكتشافها خلال زيارة خاصة، على وتيرتك.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
يمتد هذا الدوبلكس على مسافة 95 م² بأناقة مميزة. يتمتع بأشعة الشمس من الجنوب التي تُبرز كل حجم، مقدمة عرضًا مستمرًا من الضوء الطبيعي. تخيل نفسك تتلذذ بفنجان قهوة على الشرفة، محاطًا بالخضرة؛ هنا، الهدوء ليس وعدًا، بل واقع يومي. الموقع في ستراسبورغ يحدث فرقًا حقيقيًا: الوصول إلى محطة الترام على بعد خطوات، وسهولة التنقل مضمونة، والمدارس والمتاجر في متناول اليد. يجمع هذا العقار بين الراحة الحضرية والهدوء، دون أي تنازلات.
يتجاوز المرآب، الذي يتمتع بمساحة واسعة تبلغ 41 م²، كونه مجرد ميزة بسيطة: إنه موجه لجمع السيارات، ولعشاق ركوب الدراجات، وكذلك لمحبّي التخزين الواسع. بالنسبة للمستثمرين، فإن الديناميكية الإيجارية واضحة. ربحية قوية، إدارة مبسطة، زيادة في القيمة مع مرور الوقت. هذا الدوبلكس لا يكتفي بملء كل الخانات، بل يتفوق على التوقعات. إنه العنوان الذي يتم تذكره، ليس فقط لأجله، ولكن أيضًا لما يعد به.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
