Vendita F2/3 di 55 mq con posto auto e giardino a Schiltigheim a 185000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 55,66 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Parcheggio : Sì
- Giardino : Sì
- Riscaldamento : Aria condizionata reversibile
- Posizione : Vicinanza tram F e negozi
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 55 mq situato nel cuore di Schiltigheim. Già a prima vista, la sensazione di benessere si impone. L’ingresso, ampio di 5 mq, dà il tono. Con un passo, raggiungete il soggiorno. Qui, lo spazio regna sovrano: quasi 30 mq inondati di luce, grazie a una doppia esposizione notevole. Le travi antiche si incrociano con un parquet massello, disegnando questa atmosfera unica ricercata dai conoscitori dell’architettura alsaziana.
Aprite la porta della cucina, indipendente con i suoi 7 mq dedicati alla creatività culinaria. Gli elettrodomestici trovano il loro posto, così come le vostre idee. Accanto, la camera principale (11 mq) garantisce la tranquillità necessaria per riposare. Un angolo con vetrata, pensato in origine come ufficio, si adatta alle esigenze: camera per bambini, angolo lettura, piccolo laboratorio. Niente è fisso, tutto è possibile.
Il bagno riunisce tutto ciò che ci si aspetta: vasca accogliente, WC integrato. Un ripostiglio esterno privato, situato nel giardino, facilita il quotidiano. Impossibile dimenticare il raro vantaggio in città: il giardino comune, uno spazio conviviale per le vostre grigliate estive, dove è bello rifare il mondo tra vicini.
Ecco una sintesi dei punti chiave che pongono questo immobile in una categoria a parte:
- Appartamento in stile haussmanniano raffinato, esaltato da travi autentiche
- Sistema di climatizzazione reversibile, sinonimo di temperatura controllata dodici mesi all’anno
- Spese ridotte: solo 80 euro mensili, un equilibrio raro in questo settore di Schiltigheim
- Posto auto condiviso, un vero lusso per evitare i problemi quotidiani
- Condominio di dimensioni modeste, sinonimo di calma e armonia tra residenti
Il palazzo si trova in una strada tranquilla, a pochi passi dal tram F. Negozi e servizi: tutto è facilmente accessibile. Che si tratti di una casa vacanze, di un appartamento familiare o di uno spazio di telelavoro eccezionale, questo luogo risponderà alle vostre aspettative, senza indugi. Unisce carattere, funzionalità e dolcezza di vivere.
Cogliete quest’opportunità. Un appartamento come questo non rimane mai a lungo disponibile.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo è un appartamento attraversante di 55,66 mq situato in una autentica casa alsaziana, costruita all'inizio del secolo scorso. Qui si trova quel mix tanto ricercato tra il carattere d'epoca, grazie a travi a vista autentiche, e il comfort, grazie a un'aria condizionata discreta ma efficace. Già dall'ingresso, si percepisce uno spirito singolare, raro sul mercato.
La vicinanza diretta al tram F rende la quotidianità più semplice. In tre fermate, vi ritrovate immersi nell'energia del centro di Strasburgo. I negozi essenziali, a due passi, evitano le corse improvvisate. Tutto è pensato per alleggerire il ritmo di vita.
Il contesto? Qui si respira. Il quartiere sfiora il silenzio, accarezzato dal verde circostante e dalla serenità del giardino collettivo.
Stai pensando a un investimento? Questo bene segna tutte le caselle: attraente per una giovane coppia, allettante per un investitore esigente. Le spese restano contenute, l'atmosfera incoraggia la convivialità e la redditività non è un vuoto concetto, soprattutto in questo settore ambito. In sintesi, tutto è riunito per coniugare sicurezza e piacere.
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