Vendita ristorante 437 mq con terrazza e appartamento a CRETEIL 3.109.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ristorante
- Superficie abitabile totale : 437 mq
- Superficie terreno : 1500 mq
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 3
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
- Caminetto : Sì
- Capacità di accoglienza : 180 coperti
Visita guidata
Scoprite un'opportunità unica con questo ristorante di charme a Créteil, situato nel cuore di un dominio bucolico a riva della Marna. Appena arrivati, un'atmosfera calorosa e romantica vi avvolge, invitandovi a immaginare la storia che si intreccia qui.
Questo immobile eccezionale si compone di diversi spazi:
- Ristorante spazioso in due parti: interna ed esterna capace di ospitare fino a 180 coperti
- Sala ricevimento interna di 63 mq con camino, bar e servizi igienici
- Sala esterna di 80 mq sotto platani, con terrazza
- Cucina completamente attrezzata di 50 mq, perfetta per servizi di alta gamma
- Appartamento privato di 87 mq con veranda, terrazza e accesso indipendente
Varcando la soglia, siete accolti da una prima sala ricevimento, dove il parquet d'epoca e le pareti d'epoca creano un'atmosfera raffinata e conviviale. I clienti potranno godere di momenti indimenticabili, sia per una cena romantica che per una celebrazione festosa. Il bar adiacente di 26 mq completa questa esperienza, promettendo serate animate.
Direttamente verso l'esterno, vi attende una seconda sala ricevimento, inondata di luce naturale, che promette un ambiente idilliaco per eventi all'aperto. Con la possibilità di accogliere chiatte, l'arrivo via acqua aggiunge un tocco di magia. Sullo sfondo, l'appartamento privato, un vero angolo di pace, dispone di una camera con cabina armadio e affacciata su una piacevole veranda. È il luogo perfetto per ricaricarsi dopo una giornata intensa.
Il dominio si estende su 1.500 mq, offrendo anche la possibilità di allestire camere per gli ospiti o un hotel di alta qualità. La cantina di 28 mq e il garage di 20 mq aggiungono una dimensione di praticità, rendendo l'intero insieme attraente per gli investitori. Questa proprietà non è solo un immobile, è un vero progetto di vita, pronto ad accogliere le vostre ambizioni.
In un mercato immobiliare dinamico, questo dominio a Créteil si posiziona come un'opportunità rara da non perdere.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Créteil si trova a soli pochi chilometri da Parigi, offrendo un facile accesso alla capitale pur mantenendo un'atmosfera di città tranquilla.
La sua posizione geografica privilegiata la rende un luogo ideale per coloro che cercano di comprare a Créteil godendo di un ambiente di vita piacevole.
Il centro città è ricco di negozi e i mercati locali soddisferanno gli amanti dei prodotti freschi e locali.
Créteil è anche ben servita dai trasporti, grazie alle sue stazioni della metropolitana e del RER, facilitando i pendolari verso Parigi.
Le famiglie apprezzeranno la presenza di numerose scuole, comprese istituzioni rinomate, garantendo un'istruzione di qualità per i bambini.
Créteil offre anche un'eccellente qualità della vita con i suoi spazi verdi, in particolare il parco della prefettura, perfetto per passeggiate in famiglia o attività sportive.
Le opzioni di svago non mancano, con impianti sportivi vari, cinema e centri culturali, integrando così cultura e relax nella vita quotidiana dei residenti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una grande varietà di beni che spaziano da appartamenti moderni a case familiari.
Attualmente, il settore immobiliare a Créteil mostra una tendenza al rialzo, rendendola un luogo ideale per investire a Créteil.
Gli acquirenti potenziali saranno attratti dal rapporto qualità-prezzo e dalle prospettive di rivalutazione, in particolare nei quartieri in sviluppo.
Con un ambiente di vita piacevole e una vivacità commerciale, Créteil è senza dubbio una città attraente per i futuri residenti e per gli investitori che desiderano realizzare un progetto immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo ristorante di charme di 436 mq, immerso in un parco bucolico di 1.500 mq sulle rive della Marna, offre una licenza IV e una capacità di 180 coperti, ideale per un progetto di ristorazione fiorente. Approfittate di una parte privata trasformabile in camere per ospiti o in una hotel di alta gamma grazie al suo accesso indipendente e ai suoi numerosi spazi abitativi. Con locali pronti all'uso in un contesto romantico e tranquillo, questo investimento presenta un notevole potenziale locativo per i professionisti del settore.
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