Vente restaurant 437 m² avec terrasse et appartement à CRETEIL 3109000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Restaurant
- Surface habitable totale : 437 m²
- Surface terrain : 1500 m²
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 3
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Cheminée : Oui
- Capacité d'accueil : 180 couverts
Visite guidée
Découvrez une opportunité unique avec ce restaurant de charme à Créteil, situé au cœur d'un domaine bucolique aux bords de la Marne. Dès votre arrivée, une atmosphère chaleureuse et romantique vous enveloppe, vous invitant à imaginer l'histoire qui se tisse ici.
Ce bien d'exception se compose de plusieurs espaces:
- Restaurant spacieux en deux parties: intérieure et extérieure capable d'accueillir jusqu'à 180 couverts
- Salle de réception intérieure de 63 m² avec cheminée, bar et toilettes
- Salle extérieure de 80 m² sous des platanes, avec terrasse
- Cuisine entièrement équipée de 50 m², parfaite pour des services haut de gamme
- Appartement privatif de 87 m² avec véranda, terrasse et accès indépendant
En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par une première salle de réception, où le parquet ancien et les murs d'époque créent une ambiance raffinée et conviviale. Les clients pourront profiter de moments inoubliables, que ce soit pour un dîner romantique ou une célébration festive. Le bar attenant de 26 m² vient compléter cette expérience, promettant des soirées animées.
En vous dirigeant vers l'extérieur, une seconde salle de réception vous attend, baignée de lumière naturelle, qui promet un cadre idyllique pour des événements en plein air. Avec la possibilité d'accueillir des péniches, l'arrivée par voie d'eau ajoute une touche de magie. En arrière-plan, l'appartement privatif, véritable cocon, dispose d'une chambre avec un dressing et donnant sur une véranda agréable. C'est le lieu parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Le domaine s'étend sur 1 500 m², offrant également la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes ou un hôtel haut de gamme. La cave de 28 m² et le garage de 20 m² ajoutent une dimension de praticité, rendant l'ensemble attrayant pour les investisseurs. Cette propriété n'est pas seulement un bien immobilier, c'est un véritable projet de vie, prêt à accueillir vos ambitions.
Dans un marché immobilier dynamique, ce domaine à Créteil se positionne comme une opportunité rare à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Créteil se trouve à seulement quelques kilomètres de Paris, offrant un accès facile à la capitale tout en conservant son ambiance de ville paisible.
Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu de choix pour ceux qui cherchent à acheter à Créteil tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Le centre-ville regorge de commerces, et les marchés locaux satisferont les amateurs de produits frais et locaux.
Créteil est également bien desservi par les transports, notamment grâce à ses stations de métro et de RER, facilitant les trajets quotidiens vers Paris.
Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, y compris des établissements réputés, garantissant une éducation de qualité pour les enfants.
Créteil offre également une excellente qualité de vie avec ses espaces verts, notamment le parc de la préfecture, parfait pour les balades en famille ou les activités sportives.
Les loisirs ne manquent pas, avec des installations sportives variées, des cinémas et des centres culturels, intégrant ainsi culture et détente dans le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une grande diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales.
Actuellement, le secteur de l'immobilier à Créteil montre une tendance à la hausse, ce qui en fait un endroit idéal pour investir à Créteil.
Les acheteurs potentiels seront séduits par le rapport qualité-prix et les perspectives de valorisation, notamment dans les quartiers en développement.
Avec un cadre de vie agréable et un dynamisme commercial, Créteil est sans conteste une ville attractive pour les futurs habitants et les investisseurs souhaitant y réaliser un projet immobilier.
L’avis de l’agent
Ce restaurant de charme de 436 m², niché dans un parc bucolique de 1 500 m² au bord de la Marne, offre une licence IV et une capacité de 180 couverts, idéal pour un projet de restauration florissant. Profitez d'une partie privative aménageable en chambres d'hôtes ou hôtellerie haut de gamme grâce à son accès indépendant et à ses nombreux espaces de vie. Avec des locaux prêts à l'exploitation dans un cadre romantique et calme, cet investissement présente un potentiel locatif remarquable pour les professionnels du secteur.
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