منزل 4 غرف 81 م² مع كراج في نوزي-لو-غراند بسعر 443000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة القابلة للسكن : 81 م²
- مساحة الأرض : 294 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- كراج : نعم
- إنذار : نعم
- تصنيف الطاقة : الفئة A
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الاستثنائية بمساحة 81م² في نوزي لو غران، وهي *عش عائلي* حقيقي في حي هادئ. على بعد خطوات من جميع المرافق، تعتبر فرصة فريدة لإنشاء منزل مليء بالمزايا.
تقع بالقرب من محطة RER نوزي لو غران-مونت د إيست، وتقدم هذه المنزل ما يلي:
- غرفة معيشة مضيئة بمساحة 35م²، مثالية للحظات الودّية مع العائلة.
- ثلاث غرف نوم في الطابق العلوي، منها واحدة مع غرفة ملابس واسعة لتخزين مثالي.
- مرآب بمساحة تزيد عن 14م²، مما يضمن الأمان والراحة لمركباتكم.
- إمكانيات متعددة للتصميم وفق ذوقكم لمنزل يشبهكم.
- نظام تكييف هواء قابل للتغيير وعزل عالي الأداء من أجل الراحة على مدار السنة.
منذ دخولكم، ستشعرون بسحر الأجواء الدافئة في هذه الملكية. تدعو غرفة المعيشة الواسعة، المليئة بالضوء الطبيعي، للاسترخاء والودّية، بينما توفر المطبخ المكان المثالي لتبادل الأحاديث حول الوجبات المنزلية. في الطابق العلوي، يقدم لكم مساحة النوم إطارًا مناسبًا للراحة، مع غرف نوم مريحة وحمام سهل الوصول إليه.
في الخارج، يقدم الحي الكثير. يقع بالقرب من المدارس، ودور الحضانة، وأماكن الترفيه، مما يجعل هذه الملكية موجهة بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن الهدوء. ستقدرون أيضًا وجود العديد من المطاعم، والمتاجر، والمرافق الرياضية، دون نسيان الوصول السريع إلى باريس بفضل وسائل النقل العامة. تعتبر هذه المنزل ملاذًا للسلام، وفقًا للمعايير البيئية 2020 (RE 2020)، مما يضمن استثمارًا مستدامًا على المدى الطويل.
بفضل علامة الطاقة من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم السين-سان-ديني، نوازي لو غران هي مدينة ديناميكية تستفيد من موقع جغرافي متميز، بالقرب من باريس وسهلة الوصول بفضل وسائل النقل العامة، بما في ذلك RER A والعديد من خطوط الحافلات.
تُعزز هذه البيئة الحياتية الممتعة بأحياء سكنية هادئة ومناطق خضراء، مما يوفر بيئة ملائمة للعائلات والنمو الشخصي.
تتميز نوازي لو غران بثراء في النقاط المهمة، مع تنوع من المتاجر والمطاعم والخدمات التي تلبي جميع احتياجات السكان. المؤسسات التعليمية، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدرسة الثانوية، تضمن تعليمًا عالي الجودة، في حين تُثري العديد من المرافق الرياضية والثقافية الحياة المحلية.
كما أن وسائل النقل تُعتبر ميزة كبيرة للسكان، مما يسهل التنقل إلى باريس والمدن الكبرى المجاورة.
تُعتبر جودة الحياة في نوازي لو غران محط تقدير خاص. المدينة محاطة بعدة مساحات خضراء، مثل حديقة البلدية، التي تدعو للاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. خدمات الصحة، فضلاً عن الترفيه المتعدد العروض، تضمن حياة ممتعة لجميع الأعمار.
فيما يتعلق بسوق العقارات، تقدم نوازي لو غران مجموعة متنوعة من الخيارات من الشقق إلى المنازل الفردية، مما يجعلها جذابة لكل من المشترين لأول مرة والمستثمرين. حالياً، أسعار العقارات تنافسية، مما يجذب عددًا كبيرًا من المشترين.
تظهر الاتجاهات الحالية اهتمامًا متزايدًا بـالاستثمار في نوازي لو غران، ويرجع ذلك بشكل كبير إلى التطور السريع للمدينة والوصول إليها.
بالنسبة للمستثمرين والمقيمين المحتملين، تمثل نوازي لو غران خيارًا حكيمًا. قربها من باريس، جنبًا إلى جنب مع بيئة الحياة المريحة والقابلة للوصول، يجعلها مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث يصبح الشراء في نوازي لو غران استثمارًا آمنًا على المدى الطويل.
تعزز مزايا هذه المدينة النامية من جذب المزيد والمزيد من الأزواج الشباب والعائلات الباحثة عن منزل جديد. وبالتالي، فإن الاستثمار في نوازي لو غران يظهر كقرار بعيد النظر واستراتيجي في سوق العقارات.
رأي الوكيل
هذه الأرض القابلة للبناء بمساحة 294 م² في نويي-لو-غران، تقع على بعد 930 مترًا فقط من محطة RER، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى باريس في 15 دقيقة، وهو مثالي لمشروع حياة حضرية. الحي الديناميكي مليء بالمرافق العائلية، بما في ذلك المدارس ورياض الأطفال التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يضمن إطارًا معيشًا ممتعًا وآمنًا. الاستثمار هنا ليس مجرد أخذ فرصة عقارية، بل أيضًا فرصة للاستفادة من إمكانات إيجارية جذابة في منطقة تتطور بسرعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
