شقة T2 مضيئة 47م² في الطابق الثالث بباريس 13 قرب مترو تولبياك 430000€
الميزات الرئيسية
- مساحة السكن: 47 م²
- عدد الغرف: 2
- عدد النوم: 1
- عدد الحمامات: 1
- الطابق: 3
- إجمالي عدد الطوابق: 5
- الحالة العامة: حالة ممتازة
- قبو: موجود
- المواجهة: جنوب
- بيئة هادئة: نعم
جولة إرشادية
تدخل هنا إلى عالم خاص: شقة فريدة من نوعها بمساحة 47م² تقع في قلب الحي الثالث عشر في باريس. بمجرد تخطي العتبة، يضيء نور الجنوب كل زاوية، مكشفًا عن داخل يجمع بين الهدوء والموقع الممتاز. توفر هذه المساحة الأصيلة، التي تقع في الطابق الثالث من مبنى قديم بحجم عائلي، توازنًا بين الخصوصية والقرب الفوري من الشوارع الحيوية في المنطقة. تسهل محطة تولبياك القريبة حياتك اليومية دون أدنى قدر من الضغط.
دعونا نتخيل: عند الدخول، يلفت الانتباه رقي الأرضيات الخشبية الذي يمنح شعورًا بالتميز. تساهم استمرارية الضوء – بفضل التوزيع المتداول – في خلق جو مريح حقًا. الكهرباء؟ تم تجديدها بالكامل، مما يجنبك المفاجآت السيئة ويسمح لك بترتيب حقائبك دون عوائق. مثال على الهدوء منذ الزيارة الأولى.
من بين المزايا، نذكر :
- تصميم محكم، معد لتوفير الراحة في الحياة اليومية.
- الاتجاه المزدوج، الذي يمدد التعرض لأشعة الشمس من الصباح إلى المساء.
- نوافذ مزودة بزجاج مزدوج، لضمان الراحة وكفاءة الطاقة.
- قبو، مساحة ثمينة لكل جامع... أو محب للنبيذ.
- مبنى يدير أعماله بأناقة، مع رسوم إدارة تبقى غير ملحوظة.
أما بالنسبة لجهة النوم، فتقدم الغرفة كملاذ حقيقي للسلام. يضمن منظرها المطل على الفناء الداخلي ليالٍ هادئة. تجمع الحمام بين الوظائف والخطوط النظيفة. لم تُترك أي تفاصيل للصدفة، من حيث التشطيبات الحديثة والأنيقة.
افتح الباب، والحي الثالث عشر يفتح ذراعيه لك. هنا يتم تنظيم كل شيء لتسهيل الحياة: متاجر ديناميكية، شرفات ودية، وزوايا من الخضرة للهروب دون مغادرة باريس. في عطلة نهاية الأسبوع، يعد ذلك بوعد للتجول الحضري، دون التخلي عن الهدوء.
تعتمد جاذبية هذه الملكية أيضًا على عدة نقاط رئيسية:
- وسائل النقل المتعددة على بُعد خطوات: ستظل تنقلاتك دائمًا سلسة.
- حالة داخلية مثالية: انتقل بسرعة، دون ضغط غير ضروري.
- إطار مضمون خالي من الإزعاجات، مما يضمن جودة حياة أعلى.
- عزل مثالي، نتيجة لتجديد دقيق وموثوق.
- منتج متخصص، يعرفه المطلعون من النظرة الأولى.
في خلاصة القول، تجمع هذه الشقة المكونة من غرفتين، في قلب منطقة محبوبة للغاية في باريس 13، بين أسلوب الحياة الحديث وجو من السكينة. الفرصة نادرة: ستصبح هذه المسكن المسرح المفضل لأفضل ذكرياتك المقبلة.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب الدائرة الـ 13، شقة تبلغ مساحتها 47 م² تنتظركم. مع تعرضها للجنوب، تستفيد من ضوء طبيعي وفير من الصباح حتى المساء. هذا الاتجاه، الذي يعد نادرًا في باريس، يضمن لك أجواءً مفعمة بالحيوية، حتى في الشتاء. تخيلوا صباحاتكم؛ تتدفق الإضاءة في الفضاء، والمدينة تستيقظ تحت قدميكم.
هذه المنطقة، الجوار المباشر لمترو تولبياك، تقدم مزيجًا رائعًا من الهدوء والقرب. هنا، تبقى الازدحام على مسافة معقولة. تصل إلى المركز في بضع دقائق، ولكن في منزلك، يتلاشى الصخب.
لقد استفادت الشقة من تجديد حديث؛ اختيار دقيق للمعدات ولمسات نهائية مثالية. لا شيء يحتاج إلى تحسين. تدخل، ويصبح الروتين بسيطًا وفعالًا ومباشرًا.
للمستثمرين الأذكياء، والموظفين الشباب، أو العائلات الباحثة عن السلاسة، هذا الفضاء يحقق كل المتطلبات. الإمكانية التأجيرية ليست مجرد نظرية. لقد لاحظنا ذلك: الحي يجذب، ويوفي بوعوده، وينتج طلبًا مستمرًا. هذه الملكية تنتظر مشروعًا جديدًا ورؤية. إذا كنتم ترغبون في دمج تحسين الأصول مع إدارة الوقت، دعونا نتحدث عن ذلك معًا بشكل ملموس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
