بيت عائلي 6 غرف بمساحة 106 م² مع علوية مؤثثة في ليميل بريفان بسعر 439،900 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : بيت
- عدد الغرف : 6
- عدد النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- المساحة السكنية الإجمالية : 106 م²
- مساحة الأرض : 452 م²
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- أداء الطاقة (DPE) : 134 kWh/م²/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل العائلي الساحر الواقع في ليميل-بريفان، حيث يلتقي الراحة والحداثة في إطار هادئ. بمجرد وصولكم، ستُفتنّون بموقعه في حي سكني هادئ، بالقرب من وسط المدينة، والمدارس ووسائل النقل. يمتد المنزل على 106 م² من المساحة القابلة للسكن، بالإضافة إلى 32 م² من العلية المُعاد ترتيبها، مما يوفر لكم مساحات متنوعة حسب رغباتكم.
تبدأ الزيارة في الطابق الأرضي، حيث ستكتشفون :
- صالة واسعة ومشرقة بمساحة 44 م²
- مطبخ عصري مجهز بالكامل
- مرحاض مستقل مع نقطة مياه
- حديقة بدون جيران، مثالية للاسترخاء
- ممر خاص لوقوف ما يصل إلى ثلاث مركبات
في الطابق العلوي، تنتظركم منطقة النوم مع أربع غرف مريحة، مزودة بخزائن. الحمام على الطراز الإيطالي ويحتوي على مرحاض ثانٍ، مما يضمن الراحة والخصوصية لعائلتكم. العلية المُعاد ترتيبها، المثالية لمكتب أو غرفة ألعاب، تمثل مساحة متعددة الاستخدامات ستستفيدون منها في حياتكم اليومية.
في الخارج، تدعوكم الحديقة للاستمتاع بلحظات ممتعة. المنزل، المُعتنى به بعناية، يُزَين بمرافق عالية الجودة، مثل مضخة حرارية، وتكييف هواء قابل للتبديل، ونوافذ حديثة. لا تفوتوا هذه الفرصة النادرة لامتلاك عقار يجمع بين السكينة والحداثة في بيئة عملية.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في فالد مارن، وتستفيد من موقع استراتيجي بالقرب من العاصمة الفرنسية. البيئة مزينة بمساحات خضراء وبنية تحتية حديثة تجعل من هذه المنطقة مكان حياة مفضل وممتع.
لا تفتقر هذه المدينة إلى نقاط الاهتمام. ستجد فيها تنوعًا من المتاجر والمدارس المعروفة بالإضافة إلى خطوط النقل العام الفعالة، مما يسهل التنقل إلى باريس وضواحيها.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تقدم المدينة العديد من المتنزهات والحدائق حيث يمكن للسكان الاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة الترفيهية. الخدمات القريبة، مثل مراكز الصحة والمرافق الرياضية، متطورة جيدًا أيضًا.
تحليل السوق العقاري المحلي يكشف عن اتجاه تصاعدي، مع طلب قوي على الشقق الحديثة والمنازل العائلية. تمثل هذه المنطقة فرصة مثيرة للاهتمام للذين يرغبون في الشراء في ليميل بريفان.
المزايا بالنسبة للمستثمرين لا جدال فيها. بالإضافة إلى جودة حياة استثنائية، تبرز البلدية من خلال ارتفاع الطلب على الإيجارات، مما يجعلها جذابة بشكل خاص لمشاريع الاستثمار العقاري.
أنواع العقارات المتاحة متنوعة، مع ممتلكات تناسب جميع الميزانيات، بدءًا من الشقق الاستوديو إلى المنازل المستقلة. هذه التنوع يسمح للمشترين بالعثور على العقار المناسب لتوقعاتهم.
هذا المكان الديناميكي ليس فقط خيارًا ممتازًا للعيش، ولكنه أيضًا لاستثمار آمن ودائم. إن آفاق التنمية الحضرية تعزز من جاذبيته.
الإطار السلمي وجودة البنية التحتية تجعل من هذه الوجهة خيارًا مثاليًا للعائلات والمهنيين الشباب. البيئة الودية والأمان المعزز هي عناصر رئيسية يجب أخذها في الاعتبار.
تجعل هذه الخصائص من هذه المنطقة خيارًا يجب التفكير فيه بجدية لمن يسعون للاستقرار في فالد مارن. ميزات هذه المدينة هي ضمان للراحة والرفاهية اليومية.
الاستثمار في ليميل بريفان هو قرار ذكي، خاصة في سوق عقاري ينمو بسرعة، حيث تزداد قيمة الممتلكات مع الوقت.
رأي الوكيل
تتميز هذه المنزل العائلي بمساحة 106 م² في Limeil Brévannes بغرفة معيشة واسعة ومضيئة بمساحة 44 م²، بالإضافة إلى العلية المصممة التي تقدم إمكانية توسيع فريدة. تقع في منطقة هادئة ومرغوبة، مما يسهل الوصول إلى وسط المدينة، والمدارس ووسائل النقل، مما يعزز جاذبيتها للعائلات. مع حديقتها التي لا تواجه جيران وملعبها الخاص الذي يمكن أن يستوعب حتى ثلاث مركبات، يجمع هذا العقار النادر بين الراحة الحديثة وجودة الحياة المثلى.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
